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Casa Mista Ocupada com 203m² em Vila Prudente , Vila Prudente , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

203m²

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um espaço que pode ser utilizado tanto para fins residenciais quanto comerciais. Com uma área construída de 203m² e um terreno de 165,30m², a casa oferece um layout flexível que pode ser adaptado às suas necessidades. Localizada na Avenida Manuel Pimentel, em um bairro com grande potencial de valorização, a propriedade está ocupada, o que pode ser um desafio, mas também uma oportunidade para investidores que buscam um imóvel com retorno garantido. O valor de avaliação é de R$ 443.519,93, e o leilão está programado para o dia 20/03/2025. O segundo leilão ocorrerá em 09/04/2025, com um valor reduzido de R$ 354.815,94. É importante considerar que o imóvel possui débitos junto à Caixa Econômica Federal, que serão quitados com o produto da venda. Portanto, é essencial que o arrematante esteja ciente de todas as condições e responsabilidades envolvidas na aquisição deste imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/03/2025 10:20
Valor: R$ 443.519,93
2ª Praça Encerrado
Data: 09/04/2025 10:20
Valor: R$ 354.815,94
Economia: R$ 88.703,99
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria que você participasse do leilão programado para o dia 20/03/2025, onde o lance inicial é de R$ 443.519,93. Caso não haja lances, o segundo leilão ocorrerá em 09/04/2025, com um valor reduzido para R$ 354.815,94, o que representa uma oportunidade de aquisição a um preço mais acessível. É importante considerar que o imóvel está ocupado, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de negociação. Você deve estar preparado para lidar com a desocupação do imóvel, que será de responsabilidade do arrematante. Além disso, é fundamental que você esteja ciente dos débitos existentes, que totalizam R$ 14.203,96, e que serão quitados com o produto da venda. Para maximizar seu investimento, considere a possibilidade de reformar o imóvel para aumentar seu valor de mercado. A localização em Vila Prudente, um bairro em crescimento, pode proporcionar uma valorização significativa a longo prazo. Portanto, minha recomendação é participar do leilão, avaliar a possibilidade de uma proposta parcelada, e planejar uma reforma que possa agregar valor ao imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 443.519,93 e da 2ª praça é de R$ 354.815,94. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Prudente em São Paulo/SP. A região de Vila Prudente possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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