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25% de um Sobrado com Terreno de 304m² , Jardim Bela Vista , São João Da Boa Vista - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 75% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento: Adquira 25% de um sobrado com terreno amplo em imóveis Caixa em São João Da Boa Vista. Ideal para quem busca valorização e potencial de reforma. A área construída de 253,81m² e o terreno de 304,75m² oferecem espaço para diversos projetos. A localização privilegiada na Rua Dom Duarte Leopoldo e Silva, 150, no Jardim Bela Vista, garante acesso a comodidades e potencial de retorno.
Destaques:
  • Parte ideal de 25% de um sobrado residencial.
  • Terreno com 304,75m² e área construída de 253,81m².
  • Localização estratégica em São João da Boa Vista - SP.
  • Potencial para reforma e valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/01/2026 09:00
Valor: R$ 161.315,54
2ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 14:00
Valor: R$ 80.657,77
Economia: R$ 80.657,77
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário em imóveis Caixa em São João Da Boa Vista. A aquisição de 25% de um sobrado, com um terreno de 304,75m² e área construída de 253,81m², oferece um bom ponto de partida para projetos de investimento.

Análise e Plano de Ação:

Considerando que o leilão está em sua 1ª Praça com um lance inicial de R$ 161.315,54 e uma avaliação de R$ 161.315,54, a estratégia ideal seria:

  • Aguardar a 2ª Praça: A 2ª Praça oferece um desconto significativo de 50%, com um lance inicial de R$ 80.657,77. Este é o momento mais estratégico para realizar a oferta, pois o valor de entrada será consideravelmente menor, aumentando o potencial de rentabilidade do investimento.
  • Pesquisa de Mercado e Potencial de Valorização: Antes de ofertar, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de São João da Boa Vista, especificamente no bairro Jardim Bela Vista. Analisar o potencial de valorização após reformas ou melhorias.
  • Custo de Reforma e Manutenção: Obter orçamentos detalhados para quaisquer reformas necessárias. A área construída de 253,81m² pode demandar investimentos significativos. É importante considerar o custo total do investimento (aquisição + reforma) para definir o lance máximo.
  • Análise de Documentação: Revisar cuidadosamente o edital, a matrícula e o laudo de avaliação. Verificar a existência de ônus, restrições ou pendências que possam impactar o valor ou a viabilidade do investimento. A matrícula nº 8.593 do 1º CRI de São João da Boa Vista é um documento chave.
  • Direito de Preferência: O edital menciona a possibilidade de direito de preferência para quem arrematar todos os lotes. É fundamental entender a dinâmica deste lote específico e se há outros lotes associados...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São João Da Boa Vista/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sublime Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São João Da Boa Vista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São João Da Boa Vista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São João Da Boa Vista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 161.315,54 e da 2ª praça é de R$ 80.657,77. Para arrematar imóveis em leilão em São João Da Boa Vista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São João Da Boa Vista no edital oficial. Imóveis de leilão em São João Da Boa Vista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Bela Vista em São João Da Boa Vista/SP. A região de Jardim Bela Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São João Da Boa Vista. Confira outros imóveis em leilão em São João Da Boa Vista.
Para participar de leilões de imóveis em São João Da Boa Vista/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São João Da Boa Vista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São João Da Boa Vista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São João Da Boa Vista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São João Da Boa Vista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São João Da Boa Vista tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São João Da Boa Vista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São João Da Boa Vista depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São João Da Boa Vista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São João Da Boa Vista/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São João Da Boa Vista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São João Da Boa Vista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São João Da Boa Vista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São João Da Boa Vista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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