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25% do Imóvel com 486m² de Terreno em Passo Fundo , Campo Do Pinheiro Torto , Passo Fundo - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

486m²

Descrição

Oportunidade Única! Adquira 25% de um imóvel com grande potencial em ofertas de leilão em Passo Fundo. Com 486m² de terreno, este lote oferece espaço para construção e valorização. Localizado em uma área promissora, é ideal para investidores que buscam expandir seu portfólio imobiliário. A proximidade com vias importantes e a área em desenvolvimento tornam este um investimento estratégico. Não perca a chance de fazer parte deste projeto!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/09/2025 14:00
Valor: R$ 480.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/11/2025 14:00
Valor: R$ 480.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo de potencial valorização. Considerando que se trata de 25% de um imóvel, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance inicial se mantém em R$480.000,00. Isso permite uma entrada no mercado com um investimento potencialmente menor, caso haja lances na primeira praça que superem o valor de avaliação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de ofertas de leilão em Passo Fundo, especificamente no bairro Campo Do Pinheiro Torto e arredores. Comparar com o valor de avaliação de R$480.000,00 para os 100% do imóvel.
  • Avaliação da Fração: Com base na pesquisa de mercado, determinar um valor justo para a aquisição dos 25% do imóvel. É crucial entender que o valor de avaliação é para a totalidade do bem, e a fração pode ter um valor de mercado diferente.
  • Estratégia de Lance: Definir um lance máximo com base na análise de mercado e no potencial de retorno do investimento. Considerar a possibilidade de lances automáticos para otimizar a participação no leilão.
  • Pós-Aquisição: Caso a aquisição seja bem-sucedida, planejar o uso da fração do imóvel. Isso pode incluir a negociação com os outros coproprietários para venda futura, desenvolvimento do terreno (se aplicável e permitido pela legislação local e acordo entre os proprietários), ou até mesmo a busca por uma valorização para revenda posterior.

É fundamental verificar a matrícula do imóvel (n.o 20.042 do CRI de Passo Fundo) para entender quaisquer restrições, ônus ou detalhes sobre a copropriedade. A descrição detalhada do terreno (486m²) e sua localização (Rua Professora Alda Ramires) são pontos positivos para um futuro desenvolvimento ou valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Passo Fundo/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Ferronato Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Passo Fundo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Passo Fundo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Passo Fundo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 480.000,00 e da 2ª praça é de R$ 480.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Passo Fundo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Passo Fundo no edital oficial. Imóveis de leilão em Passo Fundo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Campo Do Pinheiro Torto em Passo Fundo/RS. A região de Campo Do Pinheiro Torto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Passo Fundo. Confira outros imóveis em leilão em Passo Fundo.
Para participar de leilões de imóveis em Passo Fundo/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Passo Fundo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Passo Fundo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Passo Fundo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Passo Fundo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Passo Fundo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Passo Fundo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Passo Fundo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Passo Fundo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Passo Fundo/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Passo Fundo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Passo Fundo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Passo Fundo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Passo Fundo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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