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3 Casas com 2 Vagas e Churrasqueira em Guarulhos , Jardim Cristin Alice , Guarulhos - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Rua D, n 68, Jardim Cristin Alice, Guarulhos/SP
Guarulhos SP

Área

175m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Excelente oportunidade de investimento! Terreno de 175m² com 3 casas independentes, sendo a principal com 2 quartos, 2 banheiros, lavanderia e churrasqueira, e 2 vagas de garagem. As outras 2 casas possuem entradas independentes, ideais para renda extra com aluguel. Localizado no Jardim Cristin Alice, em ofertas de leilão em Guarulhos/SP, região com potencial de valorização. Possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e o restante em até 30 meses. Imóvel sendo leiloado por direitos decorrentes de contrato de compra e venda, com regularização por conta do arrematante. Ótimo custo-benefício para quem busca um imóvel para morar e rentabilizar.

Observações Importantes

Imóvel não possui registro (matrícula e/ou transcrição) nem cadastro imobiliário individualizado. A dívida de IPTU corresponde à totalidade da área onde se localiza o imóvel. A regularização perante os órgãos competentes, bem como abertura da matrícula imobiliária, será de responsabilidade do Arrematante. Está sendo leiloado os Direitos que o executado possui decorrentes do contrato de venda e compra do imóvel. A responsabilidade pela regularização junto ao Cartório de Registro de Imóveis ficará a cargo do arrematante. Imóvel localizado à Rua D, nº 68, Jardim Cristin Alice, Guarulhos/SP. Área de terreno de 175,00 m², sobre o qual encontram-se edificadas 3 (três) casas residenciais, sendo a casa principal com 2 dormitórios, 1 sala, cozinha, 2 banheiros, lavanderia e churrasqueira, 2 vagas de garagem; e as outras 2 casas com entradas independentes, constituídas por 3 cômodos cada uma. O imóvel não possui registro (matrícula e/ou transcrição) nem cadastro imobiliário individualizado, logo, a dívida de IPTU corresponde à totalidade da área onde se localiza o imóvel. Dessa forma, eventual regularização perante os órgãos competentes, bem como abertura da matrícula imobiliária, será de responsabilidade do Arrematante. Está sendo leiloado os Direitos que o executado possui decorrentes do contrato de venda e compra do imóvel. A responsabilidade pela regularização junto ao Cartório de Registro de Imóveis ficará a cargo do arrematante.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2026 11:00
Valor: R$ 286.217,00
2ª Praça
Data: 26/08/2026 11:00
Valor: R$ 286.217,00
3ª Praça
Data: 10/09/2026 16:00
Valor: R$ 286.217,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Guarulhos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Guarulhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarulhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarulhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 286.217,00 e da 2ª praça é de R$ 286.217,00. Para arrematar imóveis em leilão em Guarulhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarulhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarulhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Cristin Alice em Guarulhos/SP. A região de Jardim Cristin Alice possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarulhos. Confira outros imóveis em leilão em Guarulhos.
Para participar de leilões de imóveis em Guarulhos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Guarulhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Guarulhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarulhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Guarulhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarulhos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guarulhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarulhos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarulhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarulhos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarulhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarulhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Guarulhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarulhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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