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Sobrado em Guarulhos/SP com 226,18m² e terreno de 176m² , Picanço , Guarulhos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

226.18m²

Descrição

Investimento em leilões em Guarulhos:

Este sobrado em Guarulhos é uma oportunidade única para investidores. Com uma avaliação oficial de R$812.000,00 e uma avaliação atualizada de R$866.544,85, o imóvel apresenta um bom potencial de valorização. Localizado no Jardim Rosa de Franca, a área é conhecida por sua infraestrutura e proximidade com serviços essenciais. O imóvel possui uma área construída de 226,18m² e um terreno de 176m², o que proporciona espaço suficiente para uma família. Além disso, a presença de débitos tributários que totalizam R$31.881,47 pode ser uma oportunidade para negociar o valor de compra. O leilão está programado para iniciar em 09 de outubro de 2025, e o investidor deve estar atento às datas e condições de pagamento. É recomendável realizar uma visita ao imóvel e verificar a documentação antes de fazer uma proposta. O potencial de valorização na região, aliado ao preço de avaliação, torna este sobrado uma excelente opção de investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 09:00
Valor: R$ 866.544,85
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento:

Considerando a avaliação atualizada do imóvel em R$866.544,85 e a avaliação oficial anterior de R$812.000,00, este sobrado em leilões em Guarulhos representa uma oportunidade interessante para investidores. A localização no Jardim Rosa de Franca é um ponto positivo, pois a região possui uma boa infraestrutura e acesso a serviços essenciais. O imóvel, com 226,18m² de área construída e 176m² de terreno, oferece espaço suficiente para uma família, o que pode atrair potenciais inquilinos ou compradores no futuro.

É importante observar que existem débitos tributários no total de R$31.881,47, que devem ser considerados na hora de fazer uma proposta. O leilão está programado para começar em 09 de outubro de 2025, e o investidor deve estar preparado para participar ativamente. Uma estratégia recomendada seria aguardar o início do leilão e monitorar as propostas feitas, para então decidir o melhor momento para fazer uma oferta. Além disso, é aconselhável realizar uma visita ao imóvel para avaliar suas condições e verificar a documentação necessária. O potencial de valorização na região, aliado ao preço de avaliação, torna este sobrado uma excelente opção de investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Guarulhos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Guarulhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarulhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarulhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 866.544,85. Para arrematar imóveis em leilão em Guarulhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarulhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarulhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Picanço em Guarulhos/SP. A região de Picanço possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarulhos. Confira outros imóveis em leilão em Guarulhos.
Para participar de leilões de imóveis em Guarulhos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Guarulhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Guarulhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarulhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Guarulhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarulhos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Guarulhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarulhos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarulhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarulhos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarulhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarulhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Guarulhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarulhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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