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3 Casas em Terreno de 517m² em Piracicaba - SP , Vila Bela Vista , Piracicaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

517.84m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Piracicaba!
Este imóvel oferece um terreno de 517m² com 3 casas construídas, totalizando 359,92m² de área construída. Localizado na Rua Coronel Barbosa, nºs 468, 470 e 470 HC01, no bairro Vila Bela Vista, a propriedade está em uma região com boa infraestrutura comercial e de lazer. Piracicaba é conhecida por sua segurança e potencial econômico, com forte presença industrial e serviços. A cidade possui excelente conectividade rodoviária com a capital paulista. Ideal para investidores que buscam rentabilidade e valorização imobiliária em uma cidade promissora.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 14:00
Valor: R$ 889.065,37
2ª Praça Encerrado
Data: 23/10/2025 14:00
Valor: R$ 444.532,68
Economia: R$ 444.532,69
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Piracicaba, com 3 casas em um terreno de 517m², apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando a avaliação de R$ 889.065,37 e a possibilidade de arrematação na segunda praça com 50% de desconto, ou seja, R$ 444.532,68.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Recomendo aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento. O lance inicial na segunda praça é de R$ 444.532,68, o que representa um desconto significativo em relação à avaliação.
  • Estratégia de Renda: Com três casas no mesmo terreno, há uma excelente oportunidade de gerar renda através da locação. É crucial realizar uma análise de mercado para definir os valores de aluguel adequados para cada unidade, considerando o estado de conservação e as características de cada casa. A área construída total de 359,92m² permite a divisão em unidades com boa metragem (141,04m², 132,36m² e 86,64m²).
  • Potencial de Valorização: Piracicaba é uma cidade com forte economia e desenvolvimento, o que favorece a valorização imobiliária a longo prazo. A localização na Vila Bela Vista, com acesso a comércio e serviços, também contribui para a atratividade do imóvel.
  • Reformas e Melhorias: É fundamental prever um orçamento para reformas e modernização das unidades, visando aumentar o valor de mercado e o potencial de locação. Uma análise detalhada do estado de conservação de cada casa será necessária para priorizar os investimentos.
  • Custos Adicionais: Incluir no planejamento os custos com IPTU, condomínio (se aplicável às casas), manutenção e possíveis taxas judiciais.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada: Antes de ofertar, realizar uma vistoria completa do imóvel para identificar as necessidades de reforma e estimar os custos.

  2. Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Piracicaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Globo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Piracicaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piracicaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piracicaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 889.065,37 e da 2ª praça é de R$ 444.532,68. Para arrematar imóveis em leilão em Piracicaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piracicaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Piracicaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Bela Vista em Piracicaba/SP. A região de Vila Bela Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piracicaba. Confira outros imóveis em leilão em Piracicaba.
Para participar de leilões de imóveis em Piracicaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Piracicaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Piracicaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piracicaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Piracicaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piracicaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Piracicaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piracicaba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piracicaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piracicaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piracicaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piracicaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Piracicaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piracicaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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