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3 Lotes Residenciais em Campinas/SP - Vila Itapura - 2.037m² , Vila Itapura , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 68% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

2037.39m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Campinas!
Este loteamento de 3 terrenos na Vila Itapura oferece um potencial construtivo excepcional com seus 2.037,39m² totais. Localizado em uma região consolidada, é ideal para o desenvolvimento de projetos residenciais ou comerciais. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura completa da cidade tornam este investimento ainda mais atrativo. Não perca a chance de adquirir um grande ativo imobiliário!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/01/2026 09:00
Valor: R$ 5.590.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/02/2026 10:20
Valor: R$ 6.832.845,41
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este loteamento de 3 terrenos na Vila Itapura, leilão de imóveis em Campinas/SP, com uma área total de 2.037,39m², representa uma excelente oportunidade para investidores com visão de longo prazo. A localização privilegiada, com acesso a vias importantes e infraestrutura completa, sugere um alto potencial de valorização.

Considerando que o leilão está em sua primeira praça e o lance mínimo é de R$ 5.590.000,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o valor tende a ser mais atrativo, possivelmente com um desconto significativo em relação à avaliação inicial (que não foi explicitamente informada, mas pode ser estimada com base no lance mínimo). A possibilidade de financiamento em até 240 parcelas com sinal de 30% e juros de 10% ao ano + IPCA, conforme descrito, facilita a aquisição e dilui o risco financeiro.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário na Vila Itapura e regiões adjacentes em Campinas. Avaliar o preço médio de terrenos similares e o valor de revenda ou aluguel de imóveis construídos na área.
  • Viabilidade de Projeto: Consultar um arquiteto ou urbanista para desenvolver um estudo de viabilidade para o terreno. Determinar o tipo de empreendimento mais adequado (residencial, comercial, misto) e o potencial de retorno sobre o investimento (ROI).
  • Planejamento Financeiro: Definir o orçamento máximo para o lance, considerando o valor da segunda praça, custos de desocupação (se aplicável), impostos, taxas e custos de construção. Explorar as opções de financiamento oferecidas e comparar com outras linhas de crédito disponíveis.
  • Monitoramento do Leilão: Acompanhar de perto o leilão, especialmente a evolução dos lances na primeira praça. Caso o imóvel não seja arrematado, preparar-se para a segunda praça com uma estratégia de lance bem definida.
  • Due...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 5.590.000,00 e da 2ª praça é de R$ 6.832.845,41. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Itapura em Campinas/SP. A região de Vila Itapura possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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