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Galpão Industrial em Umuarama com 1.311m² e Terreno de 6.000m² , Parque Industrial Iii , Umuarama - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

6000.84m²

Descrição

Oportunidade de Investimento:
Este galpão industrial em leilões em Umuarama é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com grande potencial de valorização. Com uma área total de 6.000m² e uma construção de 1.311m², o espaço é ideal para empresas que necessitam de um grande espaço para operações industriais. Apesar do estado de conservação atual, a localização estratégica e a possibilidade de revitalização do imóvel podem trazer um retorno significativo. O imóvel está desocupado, o que facilita a reforma e adaptação às necessidades do novo proprietário. Além disso, a presença de ônus e penhoras deve ser analisada com cautela, mas pode ser uma oportunidade para negociar um preço mais acessível.
Recomendo que você faça uma visita ao local e avalie as condições do imóvel pessoalmente, além de consultar um especialista em imóveis para entender melhor as possibilidades de investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/07/2025 09:20
Valor: R$ 2.626.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento:

Considerando a avaliação do imóvel e o seu estado atual, é importante elaborar um plano de ação detalhado para maximizar o retorno sobre o investimento. O primeiro passo seria realizar uma análise completa das condições estruturais do galpão e das benfeitorias existentes. É fundamental contratar um engenheiro ou arquiteto para avaliar a viabilidade de reformas e adequações necessárias.
Além disso, é recomendável verificar a possibilidade de regularização das pendências de IPTU e das hipotecas existentes, pois isso pode impactar diretamente na negociação do preço de compra.
Uma vez que o imóvel esteja regularizado e as reformas concluídas, o próximo passo seria buscar locatários ou até mesmo considerar a venda do imóvel a um preço superior, aproveitando a valorização que pode ocorrer após as melhorias.
É importante também acompanhar o mercado imobiliário local para entender as tendências e ajustar a estratégia de investimento conforme necessário.
Por fim, considere a possibilidade de diversificar o uso do espaço, como a locação para diferentes tipos de indústrias ou até mesmo a transformação do galpão em um espaço multiuso, o que pode aumentar a rentabilidade do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Umuarama/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Umuarama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Umuarama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Umuarama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.626.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Umuarama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Umuarama no edital oficial. Imóveis de leilão em Umuarama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Parque Industrial Iii em Umuarama/PR. A região de Parque Industrial Iii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Umuarama. Confira outros imóveis em leilão em Umuarama.
Para participar de leilões de imóveis em Umuarama/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Umuarama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Umuarama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Umuarama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Umuarama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Umuarama está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Umuarama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Umuarama depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Umuarama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Umuarama/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Umuarama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Umuarama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Umuarama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Umuarama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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