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3 Salas Comerciais em Brasília/DF - Desocupadas , Asa Sul , Brasília - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 92% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

204.96m²

Vagas

3

Descrição

Oportunidade única para investidores! Adquira 3 salas comerciais estrategicamente localizadas em apartamentos leilão em Brasília/DF, no prestigiado Conjunto Pasteur. Com uma área total de 204,96m² e privativa de 109,05m², estas salas oferecem um excelente potencial de valorização e locação. A proximidade com o centro comercial e a infraestrutura da Asa Sul garantem alta demanda. O imóvel está desocupado, facilitando a visitação e a rápida entrada em operação. Não perca a chance de expandir seu portfólio com um ativo de alta performance.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 15:00
Valor: R$ 178.385,47
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote de 3 salas comerciais em apartamentos leilão em Brasília/DF representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que o imóvel está desocupado e as matrículas individuais facilitam a gestão e eventual venda futura de cada unidade. A área total de 204,96m² e a área privativa de 109,05m² oferecem flexibilidade para diversas configurações de escritórios ou consultórios.

Análise de Praças e Lances:

  • O leilão é uma Praça Única, com data de encerramento em 01/12/2025 às 15:05. O valor inicial é de R$ 178.385,47.
  • Considerando que o valor de avaliação não foi explicitamente informado, mas o lance inicial é de R$ 178.385,47, é prudente analisar o mercado local para salas comerciais na Asa Sul.
  • Estratégia de Lance: Como é uma praça única, o lance deve ser feito com base na sua análise de valor e no seu limite de investimento. Se o valor de mercado for significativamente superior ao lance inicial, pode-se considerar um lance próximo ao valor de avaliação estimado (se houver dados de mercado). Caso contrário, um lance estratégico um pouco acima do valor inicial pode ser suficiente para arrematar o imóvel, dependendo da concorrência.

Plano de Ação Pós-Arrematação:

1. Avaliação de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de aluguel e venda de salas comerciais similares na região da Asa Sul para definir a estratégia de precificação.

2. Pequenas Reformas e Adaptações: Dependendo do estado de conservação, investir em pequenas reformas para modernizar os espaços, otimizando a área privativa para atrair inquilinos de maior qualidade ou potenciais compradores.

3. Estratégia de Locação: Focar em locar as salas para profissionais liberais (advogados, médicos, dentistas) ou pequenas empresas que buscam um endereço comercial de prestígio em Brasília.

4. Gestão Imobiliária...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 178.385,47. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Asa Sul em Brasília/DF. A região de Asa Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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