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Hotel Aracoara - Terreno com Prédio em Brasília , Setor Hoteleiro Norte , Brasília - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 65% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

7933m²

Descrição

Oportunidade de Investimento: Este imóvel, localizado no Setor Hoteleiro Norte de casas de leilão em Brasília, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área construída de 7.933 m², o Hotel Aracoara possui um grande potencial para reabertura e revitalização. A localização estratégica em uma das áreas mais procuradas da capital federal, aliada à avaliação de R$ 25.000.000,00, torna este imóvel uma opção atraente para quem busca um investimento sólido no setor hoteleiro.
Possibilidades: O imóvel pode ser reformado e reaberto como hotel, ou transformado em um espaço para eventos, aproveitando a demanda por locais para conferências e reuniões na cidade. Além disso, a área pode ser explorada para outros fins comerciais, aumentando ainda mais o retorno sobre o investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/05/2025 10:00
Valor: R$ 62.135.862,17
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento: Considerando a avaliação de R$ 25.000.000,00 e a situação atual do imóvel, minha recomendação seria aguardar a abertura do leilão e participar ativamente. O leilão está programado para começar em 21/05/2025 às 10:00. É importante estar atento ao lance inicial de R$ 62.135.862,17, que pode ser um indicativo do valor de mercado.
Estratégia: 1. Realizar uma análise detalhada do mercado hoteleiro em casas de leilão em Brasília para entender a viabilidade de reabertura do hotel.
2. Considerar a possibilidade de parcerias com investidores locais ou grupos hoteleiros que possam estar interessados em revitalizar o espaço.
3. Preparar um plano de negócios que inclua estimativas de custos de reforma e projeções de receita.
4. Participar do leilão com um valor de lance que considere o custo de revitalização e o potencial de retorno.
5. Avaliar a possibilidade de financiamento para cobrir parte do investimento, caso o valor de mercado supere o orçamento disponível.
Conclusão: Este imóvel representa uma oportunidade única de investimento no setor hoteleiro, e com a estratégia certa, pode se tornar uma fonte significativa de receita.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Daniel Garcia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 62.135.862,17. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Setor Hoteleiro Norte em Brasília/DF. A região de Setor Hoteleiro Norte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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