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3 Vagas de Garagem no Edifício Palazzo Di Tivoli, São Paulo , Parque Da Mooca , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Garagem

Localização

Endereço protegido

Área

57.221m²

Vagas

3

Descrição

Este lote é composto por três vagas de garagem localizadas no 2º subsolo do Edifício Palazzo Di Tivoli, no bairro Parque da Mooca, ofertas de leilão em São Paulo. Cada vaga possui área útil entre 10,125 m² e 11,925 m², com áreas comuns adicionais, totalizando aproximadamente 57,221 m² de área total somada. As vagas são destinadas para automóveis de passeio e possuem frações ideais do terreno entre 0,2080% e 0,2449%, garantindo participação condominial limitada aos condôminos do edifício.

As matrículas estão registradas no 6º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo, assegurando a regularidade documental. A localização é estratégica, em uma região consolidada da zona leste da capital paulista, facilitando o acesso e valorização do imóvel.

Este conjunto de vagas é ideal para investidores que buscam imóveis com baixa manutenção e alta demanda em áreas urbanas, especialmente em regiões com restrição de estacionamento. A participação limitada aos condôminos pode restringir o uso, mas também garante exclusividade e segurança.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/09/2025 14:00
Valor: R$ 155.632,42
2ª Praça Encerrado
Data: 08/10/2025 14:00
Valor: R$ 116.724,31
Economia: R$ 38.908,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando que o imóvel é composto por três vagas de garagem no Edifício Palazzo Di Tivoli, com avaliação atualizada em R$ 143.000,00 e lance mínimo na primeira praça estimado em R$ 155.632,42, o investidor deve planejar sua estratégia focando na primeira e segunda praça, pois o leilão está ativo e com datas definidas para setembro e outubro de 2025.

O imóvel apresenta baixo custo de manutenção e alta liquidez potencial, especialmente em ofertas de leilão em São Paulo, onde vagas de garagem são valorizadas. A participação limitada aos condôminos deve ser considerada para avaliar a possibilidade de revenda ou locação.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 143.000,00
Lance Mínimo 1ª PraçaR$ 155.632,42
Lance Mínimo 2ª PraçaR$ 116.724,31
IncrementoR$ 2.000,00
Comissão Leiloeiro5%
Praças1ª: 15/09/2025 a 18/09/2025
2ª: 18/09/2025 a 08/10/2025

Recomendo acompanhar o leilão desde a abertura da primeira praça para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso não haja lances na primeira praça, a segunda praça oferece desconto significativo, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

Além disso, é importante verificar as condições de uso das vagas, especialmente a limitação aos condôminos, para planejar a destinação do imóvel, seja para uso próprio, locação ou revenda.

Por fim, considerar a possibilidade de propostas parceladas conforme as regras do leilão, com entrada mínima de 25% e até 30 meses para pagamento, pode ampliar as opções de aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Eletrônico). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 155.632,42 e da 2ª praça é de R$ 116.724,31. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este garagem em leilão está localizado no bairro Parque Da Mooca em São Paulo/SP. A região de Parque Da Mooca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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