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Vaga de garagem com 34m² em condomínio , Cerqueira César , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Garagem

Localização

Endereço protegido

Área

34m²

Vagas

1

Descrição

Vaga de garagem com 34m² localizada em condomínio fechado, restrita aos condôminos conforme o artigo 1.331, § 1º do Código Civil.
Este imóvel é ideal para quem busca segurança e praticidade para estacionar seu veículo em leilão em São Paulo.

Características importantes:
  • Área total de 34 metros quadrados.
  • Localização privilegiada em condomínio.
  • Alienação restrita aos condôminos do edifício.

O imóvel não possui banheiros ou quartos, sendo exclusivamente uma vaga de garagem. A venda aceita parcelamento com entrada de 25% e até 30 parcelas corrigidas pela taxa Selic, conforme edital.

Este lote é uma oportunidade para condôminos que desejam garantir seu espaço de estacionamento com segurança e exclusividade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 23:59
Valor: R$ 34.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento na vaga de garagem:

Considerando que o imóvel é uma vaga de garagem de 34m² localizada em leilão em São Paulo, restrita aos condôminos do edifício, o investimento deve ser avaliado sob a ótica de uso próprio ou revenda para moradores do condomínio.

Como não há lances registrados e o leilão está aberto para propostas entre 16/06/2025 e 15/07/2025, recomenda-se acompanhar o prazo para envio de propostas e avaliar o valor inicial de lance, que está em R$ 0,00, indicando que o lance mínimo ainda não foi definido ou divulgado.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área34m²
CategoriaGaragem
Prazo para propostas16/06/2025 a 15/07/2025
ParcelamentoEntrada 25% + até 30 parcelas corrigidas pela Selic
RestriçãoAlienação restrita a condôminos

Recomendo que o investidor:

  • Confirme a existência de interessados dentro do condomínio para garantir liquidez.
  • Acompanhe o edital e o valor mínimo de lance para definir o limite máximo de oferta.
  • Considere a possibilidade de parcelamento para facilitar a aquisição.
  • Evite ofertas muito abaixo do valor de mercado para não perder a oportunidade.

Este imóvel é mais indicado para uso próprio ou para venda a moradores do condomínio, pois a alienação é restrita. Portanto, o retorno financeiro dependerá da demanda local e da valorização do condomínio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Giordano Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 34.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este garagem em leilão está localizado no bairro Cerqueira César em São Paulo/SP. A região de Cerqueira César possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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