Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em São Paulo/SP Ver leilões no bairro Bela Vista
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

4 Salas Comerciais com 4 Vagas na Bela Vista - São Paulo/SP , Bela Vista , São Paulo - SP

Ver mais imóveis de leilão em São Paulo
Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

208.12m²

Vagas

4

Descrição

Oportunidade única na Bela Vista! Adquira 4 salas comerciais com 4 vagas de garagem em um dos endereços mais cobiçados de apartamentos leilão em São Paulo. Com uma área privativa de 131,76m² e total de 208,12m², este imóvel é ideal para investidores que buscam rentabilidade e localização privilegiada. A proximidade com centros comerciais e vias de acesso importantes garante alta valorização. O imóvel está desocupado, facilitando a visitação e a rápida entrada em operação. Não perca a chance de expandir seus negócios ou diversificar seu portfólio com este ativo estratégico.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 16:03
Valor: R$ 1.140.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote, composto por 4 salas comerciais e 4 vagas de garagem na Avenida Brigadeiro Luiz Antonio, 2068, Bela Vista, apartamentos leilão em São Paulo/SP, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que o imóvel está desocupado e as dívidas de IPTU e condomínio são de responsabilidade do vendedor, conforme o edital.

Análise do Imóvel:

  • Localização: A Bela Vista é um bairro central em São Paulo, com alta visibilidade e acesso a diversas facilidades, o que agrega valor ao imóvel comercial.
  • Características: 4 salas e 4 vagas de garagem oferecem flexibilidade para locação ou uso próprio, atendendo a diversas necessidades de negócios. A área total de 208,12m² e privativa de 131,76m² são adequadas para escritórios, clínicas ou outros tipos de comércio.
  • Situação: Desocupado, o que permite uma rápida transição para o novo proprietário, seja para uso imediato ou para locação.
  • Dívidas: A responsabilidade do vendedor pela quitação de IPTU/ITR e condomínio é um ponto positivo, reduzindo o risco financeiro inicial para o comprador.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão é uma praça única com lance inicial de R$ 1.140.000,00, a estratégia ideal seria:

  • Avaliação do Lance: Antes de ofertar, é crucial realizar uma pesquisa de mercado para imóveis comerciais similares na região da Bela Vista. Analisar o valor de locação por metro quadrado e o valor de venda de propriedades comparáveis. O valor de avaliação (se disponível) e o lance inicial são pontos de partida importantes.
  • Praça Única: Como se trata de uma praça única, o lance deve ser estratégico. Se o valor de mercado estimado for superior ao lance inicial, pode-se considerar ofertar um valor próximo ao de mercado, mas sempre com margem para negociação ou para cobrir custos de reforma e im...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São Paulo/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.140.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Bela Vista em São Paulo/SP. A região de Bela Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita