Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em São Paulo/SP Ver leilões no bairro Aricanduva
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

50% Prédio Comercial 492m² com Terreno 1.000m² - Tatuapé , Aricanduva , São Paulo - SP

Ver mais imóveis de leilão em São Paulo
Este imóvel está sendo leiloado por Giordano Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Investimento em parte ideal de imóvel comercial com excelente localização no Tatuapé.
Este imóvel corresponde a 50% de um terreno de 1.000m² com um prédio comercial de 492,50m², ideal para investidores que buscam diversificação em imóveis comerciais.

Características importantes:
  • Parte ideal, o que implica copropriedade e necessidade de análise jurídica detalhada.
  • Localização estratégica em leilão em São Paulo, bairro Tatuapé, com potencial de valorização.
  • Possibilidade de parcelamento facilitado com entrada de 25% e até 30 meses para pagamento.

Este imóvel é matriculado no 9º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo, garantindo segurança jurídica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/07/2025 15:00
Valor: R$ 2.667.966,66
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 15:00
Valor: R$ 2.334.470,83
Economia: R$ 333.495,83
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Considerando que este imóvel é uma parte ideal de 50% de um prédio comercial e terreno, o investidor deve inicialmente realizar uma análise jurídica detalhada para entender as implicações da copropriedade, direitos e deveres, e possíveis restrições para uso e venda futura.

Em seguida, avaliar o potencial de valorização do imóvel no bairro Tatuapé, que é uma região com boa infraestrutura e demanda comercial.

O lance mínimo atual está em R$ 2.334.470,83, com avaliação oficial em R$ 2.667.966,66, o que indica um desconto inicial de aproximadamente 12.5% no segundo leilão. O investidor deve considerar participar do primeiro leilão para tentar arrematar pelo valor da avaliação, mas caso não seja possível, o segundo leilão oferece desconto significativo.

O imóvel pode ser parcelado com entrada de 25% e o restante em até 30 meses, o que pode facilitar o fluxo de caixa para o investidor. Recomenda-se planejar o pagamento considerando essa condição para maximizar o retorno.

Segue uma tabela resumida para facilitar a análise:

AspectoDetalhes
Tipo de imóvelParte ideal de prédio comercial e terreno
LocalizaçãoTatuapé, leilão em São Paulo/SP
Área construída492,5 m²
Área do terreno1.000 m² (50% do total)
AvaliaçãoR$ 2.667.966,66
Lance mínimo 1ª praçaR$ 2.667.966,66
Lance mínimo 2ª praçaR$ 2.334.470,83 (com desconto)
ParcelamentoEntrada 25%, saldo em até 30 meses

Por fim, o investidor deve acompanhar o leilão atentamente, considerando que não há lances atuais e o leilão está aberto para lances. A participação no primeiro leilão é recomendada para evitar concorrência e garantir o imóvel pelo valor de avaliação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São Paulo/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Giordano Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.667.966,66 e da 2ª praça é de R$ 2.334.470,83. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Aricanduva em São Paulo/SP. A região de Aricanduva possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita