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4 Vagas de Garagem no Edifício Barcelona, 23,23m² totais , Cachoeirinha , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Garagem

Localização

Endereço protegido

Área

23.232m²

Vagas

4

Descrição

4 vagas de garagem no Edifício Barcelona, cada uma com área privativa de 10,34m² e área comum de 12,892m², totalizando 23,23m² por vaga.
Localizadas no 2º subsolo, no bairro Freguesia do Ó, leilão de imóveis em São Paulo, com fração ideal de 1,9993% do terreno condominial.

Ideal para investidores que buscam imóveis de garagem em área consolidada, com potencial de valorização e facilidade de locação.
O imóvel é vendido em lote unificado, garantindo maior liquidez e segurança na aquisição.

Documentação regularizada, com matrículas disponíveis para consulta.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/09/2025 15:00
Valor: R$ 137.330,64
2ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 15:00
Valor: R$ 68.665,32
Economia: R$ 68.665,32
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste lote unificado de 4 vagas de garagem no Edifício Barcelona oferece uma oportunidade estratégica para diversificar seu portfólio imobiliário com um ativo de baixo custo de manutenção e alta demanda em leilão de imóveis em São Paulo.

Plano de ação sugerido:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoFreguesia do Ó, São Paulo - bairro consolidado com boa demanda por vagas de garagem.
Valor de AvaliaçãoR$ 137.330,64 (lance mínimo na 1ª praça)
Praças do Leilão1ª praça: 29/08/2025 a 01/09/2025
2ª praça: 01/09/2025 a 23/09/2025
IncrementoR$ 2.000,00
Condição de PagamentoNão informado, mas lance à vista tem preferência em caso de empate.
DocumentaçãoDisponível e regular, com matrículas para cada vaga.

Estratégia:

  • Acompanhar o leilão desde a abertura da 1ª praça para avaliar o interesse do mercado e possíveis lances concorrentes.
  • Considerar ofertar lance próximo ao valor de avaliação para garantir competitividade, especialmente na 1ª praça.
  • Se não houver lance na 1ª praça, avaliar a possibilidade de adquirir na 2ª praça com desconto de até 50%, reduzindo o investimento inicial.
  • Após aquisição, explorar a locação das vagas individualmente para maximizar retorno mensal, aproveitando a alta demanda por estacionamento em São Paulo.
  • Monitorar débitos e encargos condominiais para evitar surpresas financeiras.

Conclusão: Este lote unificado de vagas de garagem representa uma oportunidade de investimento com baixo risco, liquidez razoável e potencial de retorno estável via locação. A estratégia de participação ativa no leilão e análise das praças pode otimizar o custo de aquisição e maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Destak Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 137.330,64 e da 2ª praça é de R$ 68.665,32. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este garagem em leilão está localizado no bairro Cachoeirinha em São Paulo/SP. A região de Cachoeirinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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