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40% de Imóvel Rural com Escritório e Barracão , Zona Rural , Patrocínio - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

40000m²

Quartos

1

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única para investidores! Adquira 40% de um imóvel rural estratégico em leilão de imóveis em Patrocínio/MG, com 4 hectares penhorados de uma área total de 10 hectares. O imóvel conta com um barracão amplo com escritório e dois banheiros, além de uma casa com um quarto e banheiro. Localizado na Fazenda Serra Negra, Dourados, esta propriedade oferece grande potencial para exploração agrícola ou pecuária. A proximidade com a sede do município e a infraestrutura existente tornam este lote um investimento promissor. Não perca a chance de expandir seu patrimônio rural com um ativo de valor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/03/2026 10:00
Valor: R$ 600.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de 40% de uma propriedade rural com potencial de valorização. A área penhorada de 4 hectares, dentro de uma área maior de 10 hectares, sugere que a propriedade pode ser utilizada para atividades agrícolas ou pecuárias, ou até mesmo para um projeto de loteamento rural, dependendo da legislação local.

Análise de Praças e Lances:

  • Avaliação e Lance Inicial: O valor de avaliação e o lance inicial são de R$600.000,00. Dado que se trata de 40% do imóvel, o valor total avaliado seria de R$1.500.000,00. É crucial verificar se este valor está alinhado com o mercado local para propriedades rurais com características semelhantes.
  • Praças: O leilão encerra em 05/03/2026 às 10:00. É importante monitorar se haverá lances na primeira praça. Se não houver, a segunda praça pode oferecer uma oportunidade de aquisição com um valor potencialmente menor, dependendo das regras do leilão.
  • Incremento Mínimo: O incremento mínimo de R$20.000,00 é um valor considerável, indicando que os lances podem subir rapidamente.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de dar qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de propriedades rurais na região de leilão de imóveis em Patrocínio/MG, com foco em áreas de tamanho similar e com infraestrutura como a descrita (barracão, casa).
  2. Visita Técnica (se possível): Se houver possibilidade de visitar o imóvel ou obter mais informações detalhadas sobre o estado de conservação do barracão e da casa, isso pode influenciar a decisão de investimento.
  3. Análise Jurídica: Verifique a matrícula do imóvel (Nº 1.951 do 1º Ofício do C.R.I de Patrocínio/MG) para entender completamente a situação legal, a área total, as confrontações e se há alguma restriçã...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Patrocínio/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Ceruli). Para participar do leilão de imóveis em Patrocínio, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Patrocínio oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Patrocínio.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 600.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Patrocínio, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Patrocínio no edital oficial. Imóveis de leilão em Patrocínio geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Zona Rural em Patrocínio/MG. A região de Zona Rural possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Patrocínio. Confira outros imóveis em leilão em Patrocínio.
Para participar de leilões de imóveis em Patrocínio/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Patrocínio constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Patrocínio.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Patrocínio, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Patrocínio, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Patrocínio está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Patrocínio.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Patrocínio depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Patrocínio permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Patrocínio/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Patrocínio para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Patrocínio incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Patrocínio oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Patrocínio. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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