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41 Lotes de Terreno em Araucária/PR - Área Total 35.000m² , Thomaz Coelho , Araucária - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

34282.56m²

Descrição

Oportunidade Única em leilao com descontos em Araucária/PR!
Adquira um loteamento com 41 terrenos, totalizando impressionantes 34.282,56m². Ideal para investidores que buscam grande escala e potencial de desenvolvimento.
Localizado no bairro Thomaz Coelho, com fácil acesso a vias importantes como Rua Teófilo Druszcz e Rua Pascoal Fernandes Leite.
Sem benfeitorias, o que permite total liberdade para o seu projeto.
A infraestrutura urbana básica como terraplanagem, pavimentação, redes de água, esgoto e iluminação pública ainda não foram executadas, representando um potencial de valorização após a implantação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 10:00
Valor: R$ 9.513.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 10:00
Valor: R$ 7.610.400,00
Economia: R$ 1.902.600,00
3ª Praça Encerrado
Data: 12/12/2025 10:00
Valor: R$ 5.707.800,00
Economia: R$ 1.902.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este loteamento em leilao com descontos em Araucária/PR representa uma excelente oportunidade para investidores com visão de longo prazo e capacidade de desenvolvimento imobiliário.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Loteamento com 41 terrenos, totalizando 34.282,56m².
  • Localização: Bairro Thomaz Coelho, Araucária/PR, com acesso a vias importantes.
  • Situação: Desocupado, sem benfeitorias, infraestrutura urbana a ser implantada.
  • Potencial: Alto potencial de valorização após a implantação da infraestrutura e desenvolvimento do loteamento.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão está em sua 3ª praça com lance inicial de R$ 5.707.800,00, é provável que o valor de aquisição seja significativamente menor que o lance inicial da 1ª praça (R$ 9.513.000,00). A estratégia ideal seria:

  1. Análise de Custo-Benefício: Calcular o custo total de aquisição (lance + impostos + custos de implantação da infraestrutura) versus o valor de mercado estimado para lotes na região após a infraestrutura estar completa.
  2. Planejamento da Infraestrutura: Obter informações detalhadas sobre os planos municipais para a infraestrutura na área (pavimentação, saneamento, energia elétrica, etc.) e orçar os custos de implantação.
  3. Desenvolvimento do Loteamento: Planejar o desenvolvimento do loteamento, considerando a venda dos lotes individualmente ou a construção de empreendimentos (residenciais ou comerciais), dependendo da vocação da área e da demanda local.
  4. Praça de Venda: A 3ª praça oferece um ponto de entrada mais acessível. Se o lance atual for vantajoso, considerar a aquisição. Caso contrário, monitorar se haverá novas praças ou negociações diretas.

Considerações Adicionais:

  • A ausência de benfeitorias e a necessidade de i...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Araucária/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Canal Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Araucária, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araucária oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araucária.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 9.513.000,00 e da 2ª praça é de R$ 7.610.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Araucária, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araucária no edital oficial. Imóveis de leilão em Araucária geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Thomaz Coelho em Araucária/PR. A região de Thomaz Coelho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araucária. Confira outros imóveis em leilão em Araucária.
Para participar de leilões de imóveis em Araucária/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Araucária constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Araucária.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araucária, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Araucária, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araucária tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araucária.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araucária depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araucária permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araucária/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araucária para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araucária incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Araucária oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araucária. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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