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5 Apartamentos em Natal - Pitimbu , Pitimbu , Natal - RN

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Este imóvel está sendo leiloado por Taba Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de Valor indisponível em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Rua das Perdizes, 7979 - Pitimbu - Natal - RN - CEP: 59067-480
Natal RN

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilão de imóveis em Natal! Adquira 5 unidades residenciais no moderno condomínio Natal Brisa Condomínio Clube, localizado em uma das melhores áreas da cidade, no bairro Pitimbu. Cada apartamento oferece uma planta bem distribuída com sala de estar/jantar, varanda, dormitórios confortáveis, suíte e cozinha/serviço, com áreas privativas que variam entre 65,42m² e 68,03m². Além disso, cada unidade conta com vaga de garagem garantida. O condomínio dispõe de excelente infraestrutura e está situado em um terreno amplo de 15.000m², proporcionando um ambiente agradável e seguro. Não perca a chance de investir em imóveis com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Neste Leilão, não haverá venda individual das unidades, em razão do Contrato de Alienação Fiduciária (Lei 9.514/97), celebrado entre as partes (credor e devedor); Venda Condicionada ao NÃO exercício do Direito de Preferência do Fiduciante; Eventuais débitos de IPTU e Condomínio (se houver), serão quitados até a data do Leilão. Condições Forma de Pagamento: Somente "À Vista" Imagens do Empreendimento

As imagens obtidas, podem não refletir a situação atual. Já as imagens obtidas por meio do Google Street View, bem como sua indicação no mapa, são baseadas no endereço cadastrado do empreendimento e, em alguns casos, pode não ter sua localização exata reconhecida pela ferramenta, ou ainda, apresentar defasagem com a situação atual, em função da data em que foram coletadas pelo Google. Sendo assim, toda e qualquer decisão de compra, NÃO deve se basear nas fotos divulgadas, mas sim, na realização de visita presencial ao empreendimento.

Praças do Leilão

Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Considerando que os imóveis estão ocupados e a venda é condicionada ao não exercício do direito de preferência do fiduciante, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso a primeira não tenha lances, para obter um desconto maior. A avaliação do imóvel, embora não explicitada em valor monetário, pode ser inferida pela descrição e localização. O fato de serem 5 unidades no mesmo condomínio permite uma negociação mais vantajosa e a possibilidade de locação futura ou revenda.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Pitimbu, leilão de imóveis em Natal/RN, para definir um lance estratégico.
  • Visita Presencial: É fundamental realizar uma visita presencial para avaliar o estado de conservação das unidades e do condomínio, mesmo que estejam ocupadas.
  • Custos de Desocupação: Calcular os custos envolvidos na desocupação das unidades, incluindo possíveis custos legais e de mudança.
  • Custos de Reforma: Estimar os custos de eventuais reformas necessárias para adequar os imóveis ao padrão de mercado ou para locação/revenda.
  • Análise de Documentação: Verificar todas as matrículas e o edital para identificar possíveis pendências ou ônus.
  • Estratégia de Lançamento: Se o objetivo for revenda, planejar uma estratégia de marketing focada nos diferenciais do condomínio e da localização. Se o objetivo for locação, definir um valor de aluguel competitivo.

A compra de múltiplos imóveis em um mesmo leilão pode gerar sinergia em termos de custos de documentação e gestão. A forma de pagamento "À Vista" indica a necessidade de capital disponível, o que pode ser um diferencial para negociação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Natal/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Taba Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Natal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Natal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Natal.
O lance inicial da 1ª praça é de . Para arrematar imóveis em leilão em Natal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Natal no edital oficial. Imóveis de leilão em Natal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pitimbu em Natal/RN. A região de Pitimbu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Natal. Confira outros imóveis em leilão em Natal.
Para participar de leilões de imóveis em Natal/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Natal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Natal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Natal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Natal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Natal está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Natal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Natal depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Natal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Natal/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Natal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Natal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Natal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Natal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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