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50% de Casa com 166,35m² em Itu/SP , Vila Santa Terezinha , Itupeva - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

166.35m²

Descrição

Oportunidade única! Adquira 50% de um imóvel residencial em Itu/SP, com 166,35m² de área total e 93,00m² de área construída. Localizado em uma área promissora, este imóvel representa um excelente potencial de investimento. A matrícula atualizada e o laudo de avaliação estão disponíveis para consulta detalhada. Não perca a chance de fazer um excelente negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/03/2026 10:00
Valor: R$ 395.580,09
2ª Praça Encerrado
Data: 26/03/2026 10:00
Valor: R$ 395.580,09
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, sendo 50% de uma casa residencial em Itu/SP, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando que o valor de avaliação e o lance inicial são os mesmos, indicando que a primeira praça pode ser a mais vantajosa. A descrição detalhada na matrícula, incluindo a área construída de 93,00m² e a área total de 166,35m², permite uma análise precisa do bem.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Itu/SP, considerando a localização exata (Rua Jorge Simeira Júnior, 168 - Vila Santa Terezinha) e as características do imóvel (área construída, terreno).
  • Avaliação da Copropriedade: Entender a dinâmica de possuir apenas 50% do imóvel. É crucial verificar se há acordo com o outro coproprietário ou se há possibilidade de negociação futura para aquisição da parte restante ou venda da sua parte.
  • Análise do Processo judicial: Consultar o processo judicial (4002989-72.2013.8.26.0286) para entender as razões do leilão e quaisquer pendências ou ônus que possam afetar o imóvel. O link para o processo no TJSP está disponível.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial é o mesmo para a primeira e segunda praça, a primeira praça (06/03/2026) pode ser a mais atrativa. No entanto, é prudente definir um limite máximo de lance com base na análise de mercado e no potencial de retorno, considerando a comissão de 5% e o incremento mínimo de R$2.000,00.
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos, incluindo impostos (ITBI), taxas de registro, possíveis custos de condomínio e IPTU (se aplicável e não quitado), e custos de reforma ou adaptação, caso pretenda alugar ou revender o imóvel.
  • Potencial de Valorização: Investigar o desenvolvimento urbano e econômico da região de Itu/S...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itupeva/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Apice Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itupeva, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itupeva oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itupeva.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 395.580,09 e da 2ª praça é de R$ 395.580,09. Para arrematar imóveis em leilão em Itupeva, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itupeva no edital oficial. Imóveis de leilão em Itupeva geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Santa Terezinha em Itupeva/SP. A região de Vila Santa Terezinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itupeva. Confira outros imóveis em leilão em Itupeva.
Para participar de leilões de imóveis em Itupeva/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itupeva constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itupeva.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itupeva, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itupeva, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itupeva tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itupeva.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itupeva depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itupeva permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itupeva/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itupeva para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itupeva incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itupeva oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itupeva. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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