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50% de Casa Residencial com 2 Quartos em Brodowski/SP , Centro , Brodowski - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

202.47m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Brodowski/SP! Adquira 50% da nua propriedade de uma residência com excelente localização, próxima à Rodovia Cândido Portinari. O imóvel conta com 202,47m² de área construída, incluindo 2 quartos, 1 suíte, garagem para 2 carros e área de churrasco. Ideal para investidores que buscam potencial de valorização após a quitação do usufruto e regularização das pendências judiciais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 14:00
Valor: R$ 289.710,71
2ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 14:00
Valor: R$ 144.855,35
Economia: R$ 144.855,36
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente considerando que se trata da nua propriedade e que há um usufruto registrado. A localização em leilão de imóveis em Brodowski/SP, próxima à Rodovia Cândido Portinari, é um ponto positivo.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal para Compra: Dada a avaliação atualizada para 09/2025 de R$ 144.855,35 para 50% da parte ideal na 2ª praça, esta seria a praça mais atrativa para aquisição, oferecendo um desconto significativo em relação ao lance inicial da 1ª praça (R$ 289.710,71).
  • Estratégia de Valorização: O principal fator para a valorização será a extinção do usufruto e a resolução das indisponibilidades e penhoras registradas na matrícula. É crucial que o investidor tenha clareza sobre os custos e prazos para a liberação dessas pendências.
  • Custos Adicionais: Além do lance, o comprador deverá considerar os custos de regularização, possíveis reformas (revestimentos e pintura), impostos (IPTU, se houver débitos pendentes) e taxas de cartório.
  • Plano de Ação:
FaseAçãoObservações
1ª Fase (Pré-Leilão)Análise detalhada da matrícula e dos processos judiciais.Verificar a natureza e o status de cada indisponibilidade/penhora. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário.
2ª Fase (Pós-Leilão)Pagamento do lance e demais custos.Cumprir os prazos estabelecidos no edital.
3ª Fase (Regularização)Trâmites para baixa do usufruto e das penhoras.Pode envolver negociações com credores ou processos judiciais.
4ª Fase (Reforma e Venda/Locação)Execução das reformas necessárias e posterior venda ou locação do imóvel.Avaliar o mercado imobiliário local...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Brodowski/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Calil Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Brodowski, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brodowski oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brodowski.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 289.710,71 e da 2ª praça é de R$ 144.855,35. Para arrematar imóveis em leilão em Brodowski, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brodowski no edital oficial. Imóveis de leilão em Brodowski geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Brodowski/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brodowski. Confira outros imóveis em leilão em Brodowski.
Para participar de leilões de imóveis em Brodowski/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Brodowski constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Brodowski.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brodowski, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Brodowski, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brodowski tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brodowski.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brodowski depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brodowski permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brodowski/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brodowski para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brodowski incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Brodowski oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brodowski. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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