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50% de Imóvel em Curitiba/PR com 495,50m² de Terreno , Vila Izabel , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

495.5m²

Descrição

Oportunidade Única em imóveis de leilão em Curitiba!
Este imóvel representa uma excelente chance de investimento, com 50% de participação em um terreno de 495,50m² e uma casa de 87,77m² no bairro Portão. A localização privilegiada na Avenida Presidente Getúlio Vargas, 4253, e a possibilidade de uso misto (residencial e comercial) com uma área já locada para fins comerciais (Santi Pizzaria & Forneria) agregam grande valor. A infraestrutura da região e o potencial de valorização tornam este lote uma escolha inteligente para investidores que buscam diversificar seu portfólio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/03/2026 10:00
Valor: R$ 887.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 20/03/2026 10:00
Valor: R$ 665.625,00
Economia: R$ 221.875,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, sendo uma quota-parte de 50%, apresenta um perfil de investimento interessante, especialmente pela sua localização e potencial de uso misto. A presença de uma área comercial já locada para "Santi Pizzaria & Forneria" sugere um fluxo de receita imediato e a possibilidade de explorar o restante do espaço para fins residenciais ou comerciais adicionais.

Considerando que o leilão é judicial e o imóvel está ocupado, a estratégia ideal seria:

  • Análise Detalhada do Edital e Matrícula: Antes de qualquer lance, é crucial analisar profundamente o edital e a matrícula do imóvel (nº 40.548) para entender quaisquer ônus, restrições urbanísticas ou dívidas pendentes que não estejam explícitas. A observação no edital sobre o ônus do interessado diligenciar previamente é um ponto de atenção.
  • Avaliação do Potencial de Renda: Se a intenção for gerar renda, a parte comercial locada é um ponto forte. É importante verificar os termos do contrato de locação atual e o valor de mercado para essa locação. Para a parte residencial, avaliar o potencial de aluguel ou revenda.
  • Estratégia de Lance: O lance inicial para a 1ª praça é de R$887.500,00, e para a 2ª praça, R$665.625,00. Dado que é uma quota-parte, o valor total do imóvel pode ser significativamente maior. A recomendação seria aguardar a 2ª praça, onde o lance inicial é consideravelmente menor, permitindo uma margem maior de lucro. No entanto, é preciso estar atento à concorrência e ao valor máximo que se está disposto a pagar pela metade do imóvel, considerando os custos de regularização e possíveis reformas.
  • Plano de Ação Pós-Leilão:
    • Regularização: Caso haja pendências na matrícula ou questões urbanísticas, prever um orçamento para regularização.
    • Gestão de Inquilinos: Se a intenção for manter o im...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pimentel Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 887.500,00 e da 2ª praça é de R$ 665.625,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Izabel em Curitiba/PR. A região de Vila Izabel possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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