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Casa com 2 quartos, 1 banheiro e 83,81m² construída, desocupada , Sitio Cercado , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

83.81m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, área de serviço, sala e cozinha, com área construída de 83,81m² em terreno de 80,40m². Localizado no bairro Sitio Cercado, em leilões em Curitiba, PR, apresenta uma boa oportunidade para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais para locação ou revenda. O imóvel permite financiamento via SBPE, o que facilita a aquisição para compradores que necessitam de crédito imobiliário. O imóvel possui gravame/penhora averbada na matrícula, o que requer atenção para regularização após a compra, sendo esta responsabilidade do adquirente.

O imóvel não possui vagas de garagem e não há informações sobre ocupação, portanto, presume-se desocupado ou não informado. A área construída é equivalente à área privativa, indicando que o imóvel é independente, sem áreas comuns significativas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 267.672,01
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 252.000,00
Economia: R$ 15.672,01
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para um plano de ação:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 420.000,00
Valor Mínimo 1º LeilãoR$ 420.000,00
Valor Mínimo 2º LeilãoR$ 252.000,00 (40% de desconto)
LocalizaçãoBairro Sitio Cercado, leilões em Curitiba - PR
FinanciamentoPermitido via SBPE
CondiçõesImóvel com gravame/penhora, regularização por conta do comprador

Recomendo aguardar o 2º leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor significativamente menor (R$ 252.000,00), o que aumenta a margem de lucro em uma possível revenda ou locação. É importante considerar os custos adicionais com a regularização do imóvel, incluindo possíveis despesas com a retirada de gravames e eventuais reformas para valorização.

Além disso, a possibilidade de financiamento via SBPE amplia o público comprador, facilitando a revenda futura. A ausência de vagas de garagem pode limitar o público, mas o imóvel é adequado para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação em bairros residenciais.

Antes de ofertar, sugiro realizar uma análise detalhada da documentação e avaliar os custos de regularização para garantir que o investimento seja seguro. A estratégia ideal é monitorar o leilão, definir um limite máximo de lance baseado no valor do 2º leilão e custos adicionais, e considerar a liquidez do imóvel no mercado local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 267.672,01 e da 2ª praça é de R$ 252.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Sitio Cercado em Curitiba/PR. A região de Sitio Cercado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
Sim, este imóvel em leilão em Curitiba fica no condomínio Apolar Imóveis Sítio Cercado. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Curitiba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Apolar Imóveis Sítio Cercado em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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