Casa com 2 quartos, 1 banheiro e 83,81m² construída, desocupada
Sitio Cercado, Curitiba - PR
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 420.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA PEDRO AIRTON ZIMMANN,N. 270 UN 1, SITIO CERCADO - CEP: 81925-000, CURITIBA - PARANA
Área:
83.81m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, área de serviço, sala e cozinha, com área construída de 83,81m² em terreno de 80,40m². Localizado no bairro Sitio Cercado, em Curitiba, PR, apresenta uma boa oportunidade para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais para locação ou revenda. O imóvel permite financiamento via SBPE, o que facilita a aquisição para compradores que necessitam de crédito imobiliário. O imóvel possui gravame/penhora averbada na matrícula, o que requer atenção para regularização após a compra, sendo esta responsabilidade do adquirente.
O imóvel não possui vagas de garagem e não há informações sobre ocupação, portanto, presume-se desocupado ou não informado. A área construída é equivalente à área privativa, indicando que o imóvel é independente, sem áreas comuns significativas.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
21/07/2025
às 10:00
|
R$ 420.000,00 | - |
| 2ª Praça |
24/07/2025
às 10:00
|
R$ 252.000,00 |
-40%
Economia de
R$ 168.000,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -9.600,00 (-2.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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