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Parte Ideal de 50% de Imóvel Residencial na Avenida dos Oitis , Nova Fazendinha , Carapicuíba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

1493.62m²

Descrição

Investimento em Parte Ideal de Imóvel Residencial

Este leilão oferece uma oportunidade única de adquirir 50% de um imóvel residencial localizado na Avenida dos Oitis, em imóveis de leilão em Carapicuíba/SP. O imóvel possui uma avaliação total de R$ 905.000,00, o que significa que o valor de mercado da parte ideal é de aproximadamente R$ 452.500,00. O lance inicial é de R$ 362.000,00, representando 40% do valor total da avaliação. É importante ressaltar que o arrematante será responsável por eventuais débitos de IPTU, que atualmente somam R$ 424,06. Além disso, o imóvel está sujeito a algumas restrições e penhoras, o que deve ser considerado na hora da compra.

O leilão está programado para encerrar em 13 de dezembro de 2025, e o leiloeiro responsável é Cleber Cardoso Pereira. Para investidores, essa é uma chance de entrar no mercado imobiliário com um investimento inicial relativamente baixo, considerando o valor de avaliação do imóvel. É recomendável realizar uma análise detalhada da documentação e das condições do imóvel antes de fazer uma proposta.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/12/2025 10:00
Valor: R$ 362.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento

Considerando a avaliação total do imóvel em R$ 905.000,00 e o lance inicial de R$ 362.000,00, este leilão representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam entrar no mercado imobiliário com um investimento inicial mais acessível. A parte ideal de 50% do imóvel pode ser uma boa opção para quem deseja diversificar seus investimentos ou para aqueles que estão começando a investir em imóveis.

É importante ressaltar que o imóvel possui algumas restrições e penhoras, o que pode impactar a sua liquidez e a possibilidade de venda futura. Portanto, recomenda-se que o investidor faça uma análise detalhada da situação legal do imóvel, incluindo a verificação de débitos de IPTU, que atualmente somam R$ 424,06. O arrematante será responsável por esses débitos, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Além disso, o leilão está programado para encerrar em 13 de dezembro de 2025, o que oferece um tempo razoável para que os investidores realizem suas pesquisas e considerem suas propostas. O leiloeiro responsável, Cleber Cardoso Pereira, é uma referência no mercado, e sua experiência pode ser um diferencial na condução do leilão.

Por fim, é recomendável que o investidor busque assessoria jurídica para entender melhor as implicações da compra de uma parte ideal de um imóvel e para garantir que todos os aspectos legais sejam devidamente considerados antes de fazer uma proposta.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Carapicuíba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Carapicuíba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Carapicuíba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Carapicuíba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 362.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Carapicuíba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Carapicuíba no edital oficial. Imóveis de leilão em Carapicuíba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nova Fazendinha em Carapicuíba/SP. A região de Nova Fazendinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Carapicuíba. Confira outros imóveis em leilão em Carapicuíba.
Para participar de leilões de imóveis em Carapicuíba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Carapicuíba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Carapicuíba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Carapicuíba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Carapicuíba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Carapicuíba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Carapicuíba.
Sim, este imóvel em leilão em Carapicuíba fica no condomínio Villa Nova Fazendinha. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Carapicuíba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Villa Nova Fazendinha em Carapicuíba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Carapicuíba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Carapicuíba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Carapicuíba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Carapicuíba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Carapicuíba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Carapicuíba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Carapicuíba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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