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50% de terreno com 2.000m², sem construção, área rural , Boa União , Teresópolis - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Detalhes do imóvel:
Este imóvel corresponde a 50% de um terreno de 2.000m² localizado em área rural de leilões em Teresópolis, RJ. O terreno possui mata nativa e está em declive, sem construções aparentes, o que pode ser ideal para investidores que buscam um imóvel para preservação ambiental, reflorestamento ou projetos rurais. A ausência de demarcações claras exige cautela na regularização e possível georreferenciamento.

Aspectos relevantes:
  • Parte ideal de 50%, o que implica copropriedade e necessidade de acordo entre condôminos para decisões.
  • Localização em área rural com pouca infraestrutura.
  • Possibilidade de parcelamento com entrada de 25% e até 30 meses para pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/06/2025 16:00
Valor: R$ 35.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 16:00
Valor: R$ 35.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Considerando que o imóvel é uma parte ideal de 50% de um terreno rural de 2.000m² em leilões em Teresópolis, RJ, com avaliação de R$ 70.000,00 e lance mínimo de R$ 35.000,00, o investidor deve analisar cuidadosamente a viabilidade da aquisição, especialmente pela copropriedade e localização em área rural com pouca infraestrutura.

Recomendo aguardar o primeiro leilão, marcado para 27/06/2025 às 16:00, pois o lance mínimo está em 50% do valor de avaliação, o que pode indicar boa oportunidade de compra abaixo do valor de mercado estimado. O segundo leilão está previsto para 14/07/2025, também às 16:00, caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça.

É importante considerar os seguintes pontos:

  • Regularização: Devido à ausência de demarcações claras e localização em área rural, será necessário investir em georreferenciamento e regularização fundiária para garantir segurança jurídica.
  • Uso do imóvel: Ideal para projetos ambientais, reflorestamento, ou uso rural, pois não há construções e o terreno possui mata nativa.
  • Condição de pagamento: O imóvel pode ser parcelado com 25% de entrada e o restante em até 30 meses, facilitando o investimento.
  • Riscos: A copropriedade implica necessidade de acordo com o outro 50% do terreno para qualquer decisão futura.

Segue tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 70.000,00
Lance MínimoR$ 35.000,00
Área2.000 m² (50% do terreno)
LocalizaçãoÁrea rural, Teresópolis/RJ
Parcelamento25% entrada + até 30 meses
Leilão 1ª Praça27/06/2025 às 16:00
Leilão 2ª Praça14/07/2025 às 16:00

Em resumo, o investidor deve avaliar o potencial de valorização após regularização e considerar o uso adequado para área rural. A participação no primeiro leilão com lance mínimo pode ser uma boa oportunidade, mas é fundamental analisar os riscos da copropriedade e da localização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Teresópolis/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Teresópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teresópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teresópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 35.000,00 e da 2ª praça é de R$ 35.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Teresópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teresópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Teresópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Boa União em Teresópolis/RJ. A região de Boa União possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teresópolis. Confira outros imóveis em leilão em Teresópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Teresópolis/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Teresópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Teresópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teresópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Teresópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teresópolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Teresópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teresópolis depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teresópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teresópolis/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teresópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teresópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Teresópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teresópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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