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Terreno de 774,37 m² com financiamento Caixa , Colônia Alpina , Teresópolis - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Tri Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Estrada Santa Rita, nº SN, 43, Quadra V, Colonia Alpina, CEP 25980-250, Teresópolis - RJ
Teresópolis RJ

Área

774.37m²

Descrição

Oportunidade para aquisição de terreno com 774,37 m² em leilao com descontos em Teresópolis/RJ, ideal para investidores que buscam uma área com potencial de valorização em região serrana. O imóvel é ofertado pela Caixa Econômica Federal em licitação aberta, com possibilidade de financiamento nos parâmetros SBPE ou utilização de FGTS, condicionada à aprovação de crédito e às regras do edital. A venda ocorre exclusivamente online.

Observações Importantes

Imóvel pertencente à CAIXA ECONÔMICA FEDERAL, vendido por meio de Licitação Aberta, conforme Edital nº 0030/0326-CPVE/RE. A matrícula do imóvel está disponível para consulta no documento oficial indicado na página. O arrematante deve observar as condições de pagamento, os prazos de homologação, o pagamento da comissão e demais regras previstas no edital.
  • Comissão do leiloeiro: 5% da proposta, paga pelo arrematante e não incluída no lance.
  • A parte à vista deve ser paga em até 2 dias úteis após a homologação, prevista a partir de 14/09/2026.
  • A escritura ou contrato registrado deve ser apresentado em até 30 dias da assinatura.
  • O boleto da proposta deve ser gerado pelo comprador no portal oficial da Caixa.
  • Lances são irrevogáveis e irretratáveis. Consulte integralmente o edital.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 09/09/2026 10:00
Valor: R$ 235.806,29
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Teresópolis/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Teresópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teresópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teresópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 235.806,29. Para arrematar imóveis em leilão em Teresópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teresópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Teresópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Colônia Alpina em Teresópolis/RJ. A região de Colônia Alpina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teresópolis. Confira outros imóveis em leilão em Teresópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Teresópolis/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Teresópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Teresópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teresópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Teresópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teresópolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Teresópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teresópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teresópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teresópolis/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teresópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teresópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Teresópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teresópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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