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50% de terreno urbano com casa em Várzea Grande , Jardim Rodrigues , Várzea Grande - MT

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Este imóvel está sendo leiloado por Araujo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel consiste em 50% de dois lotes urbanos contíguos, cada um com 312 m², localizados no Loteamento Jardim Rodrigues, apartamentos leilão em Várzea Grande. Os lotes possuem frente de 12 metros para a Rua Rio Grande do Sul e profundidade de 26 metros, configurando uma área total de 624 m² para a totalidade dos lotes. A matrícula dos imóveis está registrada no 1º Ofício de Várzea Grande, garantindo segurança jurídica.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam adquirir parte ideal de terrenos urbanos com potencial para desenvolvimento futuro, seja para construção residencial ou comercial, respeitando a legislação local. A posse está vinculada a Itamar Zeitoun e Cleumar Soares Zeitoun, o que pode demandar análise jurídica para eventual desmembramento ou negociação da parte ideal.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/07/2025 10:00
Valor: R$ 955.016,04
2ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 477.508,02
Economia: R$ 477.508,02
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição de 50% de dois lotes urbanos em apartamentos leilão em Várzea Grande requer uma análise cuidadosa e estratégica. A seguir, algumas recomendações detalhadas para maximizar o potencial deste imóvel:

AspectoDetalhes
Posse e DocumentaçãoVerificar a possibilidade de aquisição da outra metade para obter 100% do imóvel, facilitando o desenvolvimento e valorização. Analisar a matrícula e eventuais ônus.
Praça do LeilãoConsiderar aguardar o segundo leilão, onde o lance mínimo é de R$ 477.508,02, para tentar adquirir o imóvel por valor mais atrativo.
Potencial de DesenvolvimentoEstudar o zoneamento e viabilidade para construção residencial ou comercial, aproveitando a localização urbana e dimensões dos lotes.
Financiamento e PagamentoPlanejar o pagamento conforme as condições do leilão, com 25% de entrada e parcelamento em 30 meses, avaliando fluxo de caixa e retorno do investimento.
RiscosConsiderar os riscos jurídicos relacionados à posse parcial e eventuais disputas, consultando assessoria especializada.

Em resumo, a estratégia ideal envolve a análise jurídica detalhada, aguardar o segundo leilão para melhores condições de compra, e planejamento para desenvolvimento futuro, visando valorização e retorno financeiro sustentável.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Várzea Grande/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Araujo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Várzea Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Várzea Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Várzea Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 955.016,04 e da 2ª praça é de R$ 477.508,02. Para arrematar imóveis em leilão em Várzea Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Várzea Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Várzea Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Rodrigues em Várzea Grande/MT. A região de Jardim Rodrigues possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Várzea Grande. Confira outros imóveis em leilão em Várzea Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Várzea Grande/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Várzea Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Várzea Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Várzea Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Várzea Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Várzea Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Várzea Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Várzea Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Várzea Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Várzea Grande/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Várzea Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Várzea Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Várzea Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Várzea Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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