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Terreno Urbano com 200m² em Várzea Grande/MT , Residencial Julio Domingo De Campos (fiote) , Várzea Grande - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única em casas de leilão em Várzea Grande/MT!
Adquira um lote de terreno urbano de 200m² em uma localização estratégica, próximo ao novo fórum da Comarca e com fácil acesso às principais vias do estado. Ideal para investidores que buscam potencial de valorização e desenvolvimento comercial.
A região oferece excelente infraestrutura e acesso rápido a Cuiabá, tornando este lote uma excelente opção para construção ou investimento a longo prazo.
Não perca a chance de fazer parte do crescimento de Várzea Grande!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/08/2025 14:30
Valor: R$ 134.595,01
2ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 14:30
Valor: R$ 134.595,01
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote de terreno urbano em casas de leilão em Várzea Grande/MT, com 200m², apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando sua localização próxima ao novo fórum da Comarca e a vias de acesso importantes como a Av. Mário Andreaza.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: O imóvel está em leilão judicial, com lance inicial de R$134.595,01 e incremento de R$1.000,00. A data de encerramento da primeira praça é 26/08/2025 às 14:30. Se não houver lances, a segunda praça ocorrerá em 09/09/2025 com o mesmo lance inicial. Recomenda-se monitorar os lances e considerar a segunda praça se o valor da primeira não for atingido, buscando um preço mais vantajoso.
  • Potencial de Valorização: A proximidade com o novo fórum e o desenvolvimento da região indicam um potencial de valorização imobiliária. A descrição menciona que os lotes estão em uma área para serem comercializados como lotes comerciais, o que sugere um uso futuro com maior rentabilidade.
  • Uso do Imóvel: Dada a natureza comercial da área e a localização, o imóvel pode ser ideal para a construção de empreendimentos comerciais, como salas comerciais, pequenos escritórios ou até mesmo um ponto de venda. Outra opção seria a construção de imóveis residenciais para locação, aproveitando a demanda da região.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento e Lance Estratégico: Acompanhar o leilão atentamente. Se o lance inicial for R$134.595,01, e considerando um incremento de 5% (comissão), o valor total a pagar seria R$141.324,76. Definir um teto máximo de investimento com base em pesquisa de mercado local para terrenos similares na região.
  2. Pesquisa de Mercado: Antes de dar lances, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos na mesma quadra ou em áreas adjacentes em Várzea Grande/MT. Verificar preços de venda e locação de i...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Várzea Grande/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Várzea Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Várzea Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Várzea Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 134.595,01 e da 2ª praça é de R$ 134.595,01. Para arrematar imóveis em leilão em Várzea Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Várzea Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Várzea Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Residencial Julio Domingo De Campos (fiote) em Várzea Grande/MT. A região de Residencial Julio Domingo De Campos (fiote) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Várzea Grande. Confira outros imóveis em leilão em Várzea Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Várzea Grande/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Várzea Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Várzea Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Várzea Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Várzea Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Várzea Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Várzea Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Várzea Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Várzea Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Várzea Grande/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Várzea Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Várzea Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Várzea Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Várzea Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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