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Terreno com 220m² em Várzea Grande/MT , Cristo Rei , Várzea Grande - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

220m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em apartamentos leilão em Várzea Grande/MT!
Este terreno de 220m² na Av. A, Lote 17, Quadra 08, no loteamento ASA BRANCA, representa uma excelente chance para investidores que buscam valorização em uma região em desenvolvimento. A localização estratégica, aliada ao potencial de construção, torna este imóvel um ativo promissor.
Apesar das diversas averbações de indisponibilidade registradas, que indicam a complexidade do processo judicial, a resolução dessas pendências pode abrir caminho para uma aquisição vantajosa. A análise detalhada dos processos judiciais mencionados é crucial para entender o cenário completo e mitigar riscos.
Com um valor de avaliação de R$ 60.000,00 e um lance mínimo atrativo no segundo leilão (R$ 36.000,00), este terreno oferece um ponto de entrada acessível para o mercado imobiliário de Mato Grosso. A possibilidade de parcelamento em até 6 vezes também flexibiliza as condições de pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/09/2025 14:30
Valor: R$ 60.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/09/2025 08:30
Valor: R$ 36.000,00
Economia: R$ 24.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em apartamentos leilão em Várzea Grande/MT, com 220m², apresenta um cenário interessante para investidores, especialmente considerando o lance mínimo do segundo leilão de R$ 36.000,00, o que representa um valor de aquisição potencialmente muito atrativo. A avaliação de R$ 60.000,00 sugere uma margem de valorização considerável.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Jurídica Aprofundada: Dada a extensa lista de averbações de indisponibilidade e processos judiciais mencionados (originados no TST e diversos TRTs), é fundamental realizar uma análise jurídica completa. O objetivo é entender a natureza exata dessas indisponibilidades, os processos que as originaram e a probabilidade de sua resolução. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e trabalhista é o primeiro passo.
  • Avaliação de Mercado Detalhada: Embora a avaliação oficial seja de R$ 60.000,00, é importante realizar uma pesquisa de mercado independente para imóveis similares na região de Várzea Grande, especificamente no loteamento ASA BRANCA e arredores. Isso ajudará a confirmar o valor de mercado real e a potencial margem de lucro.
  • Estratégia de Lances: Com base na análise jurídica e de mercado, definir uma estratégia clara para o leilão. Se a análise jurídica for favorável e os riscos mitigados, considerar participar do segundo leilão, visando o lance mínimo de R$ 36.000,00. Caso contrário, pode ser mais prudente aguardar a resolução das pendências ou buscar outras oportunidades.
  • Planejamento Financeiro: O parcelamento em até 6 vezes, com a primeira parcela à vista, é uma condição favorável. No entanto, é crucial ter o capital necessário para a entrada e as parcelas subsequentes, além de uma reserva para custos adicionais como impostos, taxas de registro e possíveis custos com a regularização do imóvel, caso necessário.
  • Potencial de Desenvolvimento:...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Várzea Grande/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Várzea Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Várzea Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Várzea Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 60.000,00 e da 2ª praça é de R$ 36.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Várzea Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Várzea Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Várzea Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Cristo Rei em Várzea Grande/MT. A região de Cristo Rei possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Várzea Grande. Confira outros imóveis em leilão em Várzea Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Várzea Grande/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Várzea Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Várzea Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Várzea Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Várzea Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Várzea Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Várzea Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Várzea Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Várzea Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Várzea Grande/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Várzea Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Várzea Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Várzea Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Várzea Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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