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50% de Apartamento 202 - 72,68m² - Belo Horizonte/MG , Ouro Preto , Belo Horizonte - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 67% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

72.68m²

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um apartamento em uma localização privilegiada de ofertas de leilão em Belo Horizonte. Com 72,68m², o apartamento está situado no 2º pavimento do Bloco 2 do Condomínio Bosque das Mangueiras, oferecendo um ambiente tranquilo e seguro. A avaliação do imóvel é de R$ 163.500,00, e o lance mínimo para aquisição é de R$ 81.750,00, o que representa uma oportunidade de investimento com um bom potencial de valorização. O imóvel possui um ônus de alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal, o que deve ser considerado na hora da compra. A localização no Bairro Ouro Preto é um ponto positivo, pois é uma área com infraestrutura completa e fácil acesso a serviços e comércio. O leilão está programado para o dia 09 de abril de 2025, às 09:00, e o segundo leilão ocorrerá às 09:30 do mesmo dia. Não perca a chance de adquirir este imóvel com um valor acessível e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/04/2025 09:00
Valor: R$ 81.750,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/04/2025 09:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste apartamento de 50% pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 163.500,00 e o lance mínimo de R$ 81.750,00. A primeira ação seria participar do leilão no dia 09 de abril de 2025, às 09:00, e estar preparado para o segundo leilão às 09:30, caso não haja lances suficientes no primeiro. É importante analisar a possibilidade de financiamento, já que o imóvel possui um ônus de alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal. Isso significa que, ao adquirir o imóvel, você deve estar ciente das condições de pagamento e da regularização da dívida com a instituição financeira. Recomendo que você busque informações sobre a possibilidade de quitar essa dívida antes de finalizar a compra.

AspectoDetalhe
Valor de AvaliaçãoR$ 163.500,00
Lance MínimoR$ 81.750,00
Data do Leilão09/04/2025

Além disso, considere a possibilidade de realizar melhorias no apartamento após a aquisição, o que pode aumentar seu valor de mercado. O Bairro Ouro Preto é uma área valorizada, e a demanda por imóveis pode crescer, especialmente se houver melhorias na infraestrutura local. Portanto, é essencial fazer uma análise de mercado e estar atento às tendências de valorização na região.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 81.750,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ouro Preto em Belo Horizonte/MG. A região de Ouro Preto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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