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50% do Imóvel na Rua Bom Jesus de Iguape, Hauer - Curitiba , Hauer , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

723m²

Descrição

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, sendo 50% de uma propriedade residencial em leilão de imóveis em Curitiba. A área total do terreno é de 723m², com uma área construída de aproximadamente 352,70m², necessitando de reparos importantes. A localização na Rua Bom Jesus de Iguape, 2156, no bairro Hauer, é estratégica. O imóvel está em processo judicial, com o número 0001567-53.1997.8.16.0001. A avaliação judicial é de R$ 545.000,00, com o primeiro leilão no valor integral e o segundo com desconto de 50%. Recomenda-se analisar o edital detalhadamente para entender todos os ônus e condições de pagamento, que geralmente é à vista ou parcelado conforme edital.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 13:00
Valor: R$ 545.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 13:00
Valor: R$ 272.500,00
Economia: R$ 272.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Considerando que este é um leilão judicial e que o imóvel possui uma fração ideal de 50%, a estratégia de investimento deve ser cautelosa e bem planejada.

Análise Preliminar:

  • Avaliação e Lances: A avaliação é de R$ 545.000,00. O primeiro leilão ocorre em 02/09/2025 com o valor integral, e o segundo em 09/09/2025 com 50% de desconto (R$ 272.500,00). Dada a necessidade de reparos e a fração ideal, o segundo leilão é o mais atrativo financeiramente.
  • Fração Ideal: A posse e a gestão do imóvel serão compartilhadas com o outro coproprietário. É crucial entender a relação com o outro proprietário e se há interesse em uma futura venda conjunta ou divisão amigável. Caso contrário, pode ser necessário um processo judicial de extinção de condomínio.
  • Condição do Imóvel: A necessidade de reparos importantes sugere um investimento adicional significativo. É fundamental realizar uma vistoria técnica detalhada para estimar os custos de reforma e adequação.
  • Processo Judicial: O número do processo é 0001567-53.1997.8.16.0001. É imprescindível consultar o processo judicial para entender a natureza da dívida, os custos processuais e quaisquer outras pendências.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Consulta ao Edital e Processo: Antes de qualquer lance, estude minuciosamente o edital e o processo judicial. Verifique se há dívidas de IPTU ou condomínio que não foram quitadas e se o arrematante será responsável por elas.
  2. Vistoria Técnica: Se possível, tente realizar uma vistoria no imóvel para avaliar a extensão dos reparos necessários e obter orçamentos.
  3. Negociação com o Coproprietário: Se o lance for bem-sucedido, procure o outro proprietário para discutir os próximos passos. Uma negociação amigável para venda ou divisão pode ser mais vantajosa do que um litígio.
    4. ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (O Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 545.000,00 e da 2ª praça é de R$ 272.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Hauer em Curitiba/PR. A região de Hauer possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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