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(50%) Imóvel com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, em Jardim Boa Vista IV , Jardim Boa Vista Iv , Urupês - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

209.92m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em Urupês/SP!
Este imóvel representa uma excelente chance de adquirir 50% de uma propriedade em uma região residencial consolidada. Com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, e uma área total de 209,92m², o imóvel está pronto para receber sua valorização. A localização privilegiada, com acesso a toda infraestrutura urbana, o torna ainda mais atrativo. Não perca a chance de investir em um mercado promissor!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/10/2025 14:00
Valor: R$ 150.799,35
2ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 14:00
Valor: R$ 120.639,48
Economia: R$ 30.159,87
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, sendo 50% de uma propriedade, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente se o comprador já possuir o outro 50% ou tiver um plano para adquirir a totalidade. A avaliação atualizada para a segunda praça é de R$120.639,48, o que pode ser um ponto de partida atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de leilão de imóveis em Urupês, considerando a área construída e a localização.
  • Avaliação da Segunda Praça: A segunda praça, com lance inicial de R$120.639,48, oferece um desconto significativo em relação à primeira praça (R$150.799,35) e à avaliação integral (R$285.451,60). Este é o momento ideal para considerar um lance, pois o risco de perder o imóvel para outros compradores é menor.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de condomínio e IPTU, que somam R$1.499,12 (atualizados em setembro de 2025). Além disso, deve-se incluir a comissão do leiloeiro e os custos de transferência de propriedade.
  • Negociação do Outro 50%: Se o objetivo for a propriedade total, investigar a possibilidade de negociação com os atuais detentores da outra metade do imóvel pode ser uma estratégia valiosa após a aquisição dos 50%.
  • Potencial de Valorização: A descrição menciona que o imóvel está em uma região predominantemente residencial e servida por infraestrutura urbana completa. Isso sugere um bom potencial de valorização a médio e longo prazo, seja para revenda ou locação.

Considerações sobre o Lote:

PraçaDataLance Inicial
1ª Praça24/10/2025 - 14:00R$ 150.799,35
2ª Praça14/11/2025 - 14:00R$ 120.639,48

Agua...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Urupês/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RM Oyses Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Urupês, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Urupês oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Urupês.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.799,35 e da 2ª praça é de R$ 120.639,48. Para arrematar imóveis em leilão em Urupês, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Urupês no edital oficial. Imóveis de leilão em Urupês geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Boa Vista Iv em Urupês/SP. A região de Jardim Boa Vista Iv possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Urupês. Confira outros imóveis em leilão em Urupês.
Para participar de leilões de imóveis em Urupês/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Urupês constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Urupês.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Urupês, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Urupês, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Urupês tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Urupês.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Urupês depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Urupês permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Urupês/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Urupês para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Urupês incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Urupês oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Urupês. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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