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Imóvel com 3 dormitórios e suíte em Urupês/SP , Jardim Boa Vista Iv , Urupês - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Mais Ativo Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

243.95m²

Quartos

3

Descrição

Oportunidade de Investimento em apartamentos leilão em Urupês/SP!
Este imóvel residencial, localizado no Jardim Boa Vista IV, oferece uma excelente base para quem busca valorização. Com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, e uma área construída de 168,19m² em um terreno de 243,95m², ele está pronto para receber sua atenção e potencializar seu retorno. A infraestrutura completa do bairro garante qualidade de vida e conveniência. Não perca a chance de adquirir um bem com potencial de valorização e rentabilidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/10/2025 14:00
Valor: R$ 506.977,36
2ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 14:00
Valor: R$ 405.581,89
Economia: R$ 101.395,47
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio em regiões com potencial de crescimento. A localização em apartamentos leilão em Urupês/SP, com infraestrutura completa, é um ponto positivo.

Análise de Valor e Praças:

  • Avaliação: R$ 479.834,61 (agosto/2024), atualizada para R$ 506.977,36 (outubro/2025).
  • 1ª Praça (Lance Inicial): R$ 506.977,36 em 24/10/2025.
  • 2ª Praça (Lance Inicial): R$ 405.581,89 em 14/11/2025.

Considerando que o leilão está em andamento e a segunda praça oferece um desconto significativo em relação à avaliação atualizada, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para realizar uma oferta. O lance inicial da segunda praça, R$ 405.581,89, representa uma oportunidade de aquisição com um desconto de aproximadamente 20% sobre o valor avaliado.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento: Acompanhar o leilão até o encerramento da primeira praça.
  2. Estratégia de Lance: Preparar uma oferta competitiva para a segunda praça, visando adquirir o imóvel próximo ao lance inicial de R$ 405.581,89. É prudente definir um teto de investimento que considere os custos de reforma e impostos, mas que ainda garanta uma margem de lucro.
  3. Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Urupês/SP para validar o potencial de revenda ou locação após a aquisição.
  4. Custos Adicionais: Considerar os custos de regularização do registro do imóvel (que ainda está em nome da imobiliária), impostos (ITBI), taxas de cartório, e possíveis reformas. Os débitos de IPTU e água/esgoto (R$ 3.924,92) devem ser quitados pelo arrematante.
  5. Potencial de Valorização: A região, sendo predominantemente residencial e com infraestrutura completa,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Urupês/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mais Ativo Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Urupês, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Urupês oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Urupês.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 506.977,36 e da 2ª praça é de R$ 405.581,89. Para arrematar imóveis em leilão em Urupês, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Urupês no edital oficial. Imóveis de leilão em Urupês geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Boa Vista Iv em Urupês/SP. A região de Jardim Boa Vista Iv possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Urupês. Confira outros imóveis em leilão em Urupês.
Para participar de leilões de imóveis em Urupês/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Urupês constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Urupês.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Urupês, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Urupês, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Urupês tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Urupês.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Urupês depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Urupês permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Urupês/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Urupês para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Urupês incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Urupês oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Urupês. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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