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50% Imóvel Residencial com 95,65m² no Centro de Mogi Guaçu/SP , Vila José De Paula , Mogi Guaçu - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Grupo Lance. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

95.65m²

Descrição

Oportunidade de Investimento!
Este imóvel oferece uma excelente chance de adquirir 50% de uma propriedade com grande potencial. Originalmente residencial e adaptada para fins comerciais, a casa possui 95,65m² de área útil, com pisos em taco e mosaico, e uma estrutura sólida em tijolos. Sua localização privilegiada na Rua José de Paula, 33, Centro, ofertas de leilão em Mogi Guaçu/SP, a torna ideal para diversos tipos de negócios. A área total do terreno é de 95,65m², com frente e fundos de 5,00 metros e laterais de 19,13 metros, totalmente fechada com muro. Não perca a chance de expandir seu portfólio com este ativo promissor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 16:13
Valor: R$ 240.642,48
2ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 16:13
Valor: R$ 120.321,24
Economia: R$ 120.321,24
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo com potencial de valorização e uso misto (residencial/comercial).

Análise do Imóvel:

  • Tipo: 50% de uma casa residencial adaptada para fins comerciais.
  • Área: 95,65 m² de área construída e terreno.
  • Localização: Rua José de Paula, 33, Centro, ofertas de leilão em Mogi Guaçu/SP.
  • Situação: Em leilão judicial, com 50% de desconto na segunda praça.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando que o imóvel está em leilão judicial e a segunda praça oferece um desconto significativo de 50%, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o retorno sobre o investimento.

Detalhes da Estratégia:

  1. Monitoramento do Leilão: Acompanhar atentamente o encerramento da primeira praça (30/09/2025 às 16:13) e o início da segunda praça (30/09/2025 às 16:13), com valor inicial de R$ 120.321,24.
  2. Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado aprofundada na região de Mogi Guaçu para determinar o valor de mercado atual de imóveis similares, tanto residenciais quanto comerciais, considerando a localização e a área. O valor de avaliação atual é de R$ 240.642,48, o que sugere um potencial de valorização considerável após a aquisição.
  3. Análise de Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de registro, possíveis reformas e custos de manutenção.
  4. Estratégia de Ocupação/Venda: Com base na análise de mercado, definir a melhor estratégia pós-leilão:
    • Reforma e Locação: Se o imóvel for adaptado para fins comerciais, avaliar o potencial de locação para negócios locais, considerando a demanda na região.
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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Mogi Guaçu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Grupo Lance). Para participar do leilão de imóveis em Mogi Guaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mogi Guaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mogi Guaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 240.642,48 e da 2ª praça é de R$ 120.321,24. Para arrematar imóveis em leilão em Mogi Guaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mogi Guaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Mogi Guaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila José De Paula em Mogi Guaçu/SP. A região de Vila José De Paula possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mogi Guaçu. Confira outros imóveis em leilão em Mogi Guaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Mogi Guaçu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Mogi Guaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Mogi Guaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mogi Guaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Mogi Guaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mogi Guaçu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mogi Guaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mogi Guaçu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mogi Guaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mogi Guaçu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mogi Guaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mogi Guaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Mogi Guaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mogi Guaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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