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6 Casas em São Vicente/SP com 344m² de Terreno , Vila Mendonça , Araçatuba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em São Vicente/SP!
Este imóvel oferece uma excelente área de terreno de 344m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Localizado em uma região promissora, é perfeito para investimento ou para construir o lar dos seus sonhos.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/02/2026 08:00
Valor: R$ 563.258,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/03/2026 08:00
Valor: R$ 281.629,00
Economia: R$ 281.629,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em São Vicente/SP, com 344m² de terreno, apresenta um potencial interessante para investidores.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Inicia em 07/02/2026 às 08:00 com valor de R$ 563.258,00. Esta é a oportunidade de adquirir o imóvel pelo valor de avaliação. Se o objetivo é revenda rápida, pode ser um bom ponto de entrada, mas com menor margem de lucro.
  • 2ª Praça: Inicia em 08/03/2026 às 08:00 com valor de R$ 281.629,00. Esta praça oferece um desconto significativo de 50%, tornando o imóvel muito mais atrativo para quem busca maximizar o retorno sobre o investimento. É a praça mais recomendada para arrematação com foco em lucro.

Estratégia de Investimento:

Considerando o desconto de 50% na segunda praça, a estratégia mais recomendada seria aguardar o início da 2ª praça para realizar a arrematação. O valor de R$ 281.629,00 representa um ponto de entrada agressivo, permitindo uma margem de lucro considerável após possíveis reformas e valorização do imóvel.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento: Acompanhar o leilão até o final da 1ª praça para confirmar se não haverá lances.
  2. Preparação para a 2ª Praça: Ter os recursos financeiros (ou aprovação de crédito, se aplicável) prontos para ofertar o lance mínimo na 2ª praça (R$ 281.629,00) e estar preparado para cobrir outros lances superiores, caso ocorram.
  3. Avaliação Pós-Arrematação: Após a arrematação, realizar uma vistoria detalhada para identificar a necessidade de reformas. O valor de R$ 281.629,00 permite uma margem para investir em melhorias que agreguem valor ao imóvel.
  4. Mercado e Revenda: Pesquisar o mercado imobiliário local em São Vicente para definir um preço de venda competitivo. Com o terreno de 344m², o imóvel tem potencial para ser vendido como uma casa com bom es...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Araçatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Miranda Carvalho Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Araçatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araçatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araçatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 563.258,00 e da 2ª praça é de R$ 281.629,00. Para arrematar imóveis em leilão em Araçatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araçatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Araçatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Mendonça em Araçatuba/SP. A região de Vila Mendonça possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araçatuba. Confira outros imóveis em leilão em Araçatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Araçatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Araçatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Araçatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araçatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Araçatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araçatuba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araçatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araçatuba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araçatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araçatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araçatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araçatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Araçatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araçatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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