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Casa com 2 quartos em Araçatuba/SP , Residencial Sylvio Jose Venturolli , Araçatuba - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

44.82m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única em casas de leilão em Araçatuba!
Adquira esta casa com excelente potencial de valorização. Com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, esta residência oferece o conforto e a praticidade que você procura. O terreno amplo de 152m² permite futuras expansões ou áreas de lazer. Localizada em um bairro residencial tranquilo, é ideal para famílias ou investidores que buscam um imóvel com boa localização e infraestrutura. Não perca a chance de fazer um excelente negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 159.820,61
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 125.421,68
Economia: R$ 34.398,93
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Araçatuba, com área construída de 44,82m² e terreno de 152m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando a avaliação de R$ 148.000,00 e o lance mínimo na segunda praça de R$ 125.421,68. A diferença entre o lance mínimo da segunda praça e a avaliação sugere uma margem para negociação e potencial de lucro.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Araçatuba, focando no bairro Residencial Sylvio Jose Venturolli e arredores. Isso ajudará a definir um preço de revenda competitivo.
  • Avaliação da Segunda Praça: O lance mínimo da segunda praça (R$ 125.421,68) é significativamente menor que a avaliação (R$ 148.000,00). Monitorar atentamente o leilão e estar preparado para ofertar um valor estratégico, possivelmente um pouco acima do lance mínimo, mas ainda abaixo da avaliação, para garantir a aquisição.
  • Custos de Reforma e Adequação: Estimar os custos necessários para eventuais reformas ou adequações. Embora a descrição não detalhe o estado de conservação, é prudente prever um orçamento para pintura, pequenos reparos elétricos ou hidráulicos, e paisagismo, caso necessário.
  • Estratégia de Revenda: Após a aquisição, planejar a estratégia de revenda. Isso pode incluir a realização de pequenas melhorias para aumentar o apelo do imóvel, marketing digital direcionado para compradores locais e, se possível, oferecer condições de pagamento facilitadas (se o fluxo de caixa permitir).
  • Análise de Documentação: Verificar a matrícula do imóvel (126780) e o número de IPTU (4320007002003450100) para garantir que não há pendências legais ou dívidas ocultas que possam impactar a negociação.

Considerando o valor de aquisição potencial e a área do terreno, o imóvel pode ser uma b...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araçatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Araçatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araçatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araçatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 159.820,61 e da 2ª praça é de R$ 125.421,68. Para arrematar imóveis em leilão em Araçatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araçatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Araçatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Sylvio Jose Venturolli em Araçatuba/SP. A região de Residencial Sylvio Jose Venturolli possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araçatuba. Confira outros imóveis em leilão em Araçatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Araçatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araçatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araçatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araçatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araçatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araçatuba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araçatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araçatuba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araçatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araçatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araçatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araçatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araçatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araçatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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