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Casa com 3 dormitórios e 127,84 m² em Umuarama , Umuarama , Araçatuba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Quartos

3

Descrição

Esta casa é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em leilão. Com 3 dormitórios e uma área construída de 127,84 m², ela oferece um espaço confortável para famílias. O terreno de 300 m² proporciona um bom espaço externo, ideal para quem deseja um quintal ou área de lazer. Localizada na Rua Doutor Francisco Villela, em Umuarama, casas de leilão em Araçatuba, a casa está próxima a diversas comodidades e serviços, facilitando o dia a dia dos moradores.

O imóvel está ocupado, o que significa que a desocupação será responsabilidade do arrematante, um fator a ser considerado na hora de fazer sua proposta. O leilão está programado para o dia 31 de março de 2025, com um lance inicial de R$ 205.861,56. Caso não haja lances, um segundo leilão ocorrerá em 22 de abril de 2025, com um valor reduzido de R$ 199.685,71.

Além disso, é importante ressaltar que existem débitos de IPTU que serão quitados com o produto da venda, o que pode ser uma vantagem para o comprador. A condição de venda é à vista, e não admite utilização de carta de crédito, mas há a possibilidade de propostas parceladas, caso não haja lances à vista.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 15:40
Valor: R$ 205.861,56
2ª Praça Encerrado
Data: 22/04/2025 15:40
Valor: R$ 199.685,71
Economia: R$ 6.175,85
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, esta casa em leilão representa uma oportunidade interessante, especialmente considerando o valor de avaliação e as condições do leilão. A avaliação do imóvel é de R$ 205.861,56, e o leilão ocorrerá em duas praças, com a possibilidade de um segundo leilão a um preço reduzido. Minha recomendação seria participar do primeiro leilão e, caso não haja lances, estar preparado para o segundo leilão, onde o preço será ainda mais atrativo.

Além disso, é crucial considerar a situação de ocupação do imóvel. A desocupação será de responsabilidade do arrematante, o que pode gerar custos adicionais. Portanto, é importante calcular esses custos ao formular sua proposta. A casa possui 3 dormitórios e uma boa metragem, o que a torna atraente para famílias, aumentando seu potencial de valorização no futuro.

Recomendo também que você verifique a possibilidade de regularização documental e a situação do IPTU, que já possui um débito de R$ 4.249,45. Isso pode ser negociado durante o processo de arrematação. Em resumo, participe do leilão, esteja atento às condições de desocupação e regularização, e considere a possibilidade de um investimento a longo prazo, pois a localização e as características do imóvel são favoráveis.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Araçatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Araçatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araçatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araçatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 205.861,56 e da 2ª praça é de R$ 199.685,71. Para arrematar imóveis em leilão em Araçatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araçatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Araçatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Umuarama em Araçatuba/SP. A região de Umuarama possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araçatuba. Confira outros imóveis em leilão em Araçatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Araçatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Araçatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Araçatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araçatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Araçatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araçatuba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araçatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araçatuba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araçatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araçatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araçatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araçatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Araçatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araçatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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