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9 Salas Comerciais em Brasília/DF - Desocupadas , Asa Sul , Brasília - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 84% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

629.12m²

Vagas

9

Descrição

Oportunidade única para investidores! Adquira 9 salas comerciais em uma localização privilegiada na Asa Sul, leilão de imóveis em Brasília/DF. Imóveis desocupados, prontos para ocupação ou investimento. Com uma área total de 629,12m² e área privativa de 338,32m², estas salas oferecem um excelente potencial de valorização e rentabilidade. A infraestrutura do local e a quantidade de vagas de garagem (9) agregam ainda mais valor. Não perca a chance de expandir seu portfólio com este ativo comercial estratégico.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 16:08
Valor: R$ 930.131,83
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote de 9 salas comerciais em leilão de imóveis em Brasília/DF representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que o leilão está em sua primeira praça e o lance inicial é de R$ 930.131,83. A descrição indica que os imóveis estão desocupados, o que facilita a futura locação ou revenda, eliminando custos e tempo com desocupação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de ofertar, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de aluguel e venda de salas comerciais na região da Asa Sul, DF. Compare com os imóveis de metragem e características similares para determinar um valor justo de mercado e um potencial de retorno sobre o investimento (ROI).
  • Avaliação da Praça: O leilão possui uma única praça, com encerramento em 14/10/2025. Como o lance atual é o lance inicial, é prudente aguardar o desenrolar do leilão. Se houver muitos lances, o valor pode subir consideravelmente. Se houver pouca movimentação, pode ser uma boa oportunidade de adquirir o lote por um valor mais próximo ao lance inicial.
  • Custos Adicionais: Considere os custos de impostos (IPTU anual de R$ 17.677,00), taxas de condomínio (a serem verificadas), custos de reforma (se necessário) e a comissão do leiloeiro (5%).
  • Forma de Pagamento: O edital menciona pagamento à vista ou parcelado. Avalie qual modalidade se encaixa melhor no seu fluxo de caixa e negocie as melhores condições, se aplicável.
  • Potencial de Rentabilidade: Com 9 salas, o potencial de geração de renda através de aluguel é significativo. Diversificar a locação entre diferentes inquilinos pode mitigar riscos.
  • Documentação: Analise cuidadosamente as matrículas anexadas e o edital para garantir que não há pendências ou ônus que possam comprometer o investimento.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 930.131,83. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Asa Sul em Brasília/DF. A região de Asa Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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