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Sala Comercial em Brasília com 115m² , Recanto Das Emas , Brasília - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

115m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Brasília! Sala comercial com 115m² na ADE QD 600 CONJ 08 LT 20, Recanto das Emas. Imóvel ocupado, com matrícula 380.266 no 3º RI. Ideal para investidores que buscam rentabilidade em um mercado promissor. A localização estratégica e a área ampla oferecem grande potencial de valorização e adaptação para diversos tipos de negócios. Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação competitivo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/12/2025 10:00
Valor: R$ 477.813,76
2ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 10:00
Valor: R$ 797.623,01
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, uma sala comercial em apartamentos leilão em Brasília, apresenta um lance inicial de R$477.813,76 e um valor de avaliação de R$477.813,76. A segunda praça tem um lance inicial significativamente maior, R$797.623,01, o que sugere que a primeira praça é a mais atrativa para investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de salas comerciais na região do Recanto Das Emas, considerando a localização exata (ADE QD 600 CONJ 08 LT 20) e as características do imóvel (115m², ocupado).
  • Avaliação da Situação do Imóvel: Como o imóvel está ocupado, é crucial entender os custos e prazos envolvidos na desocupação. Consulte um advogado especializado em direito imobiliário para orientações sobre os procedimentos legais e possíveis custos adicionais.
  • Estratégia de Lance: Considere ofertar um lance próximo ao valor de avaliação na primeira praça, mas com margem para negociação, caso o leilão permita lances abaixo do valor inicial. Monitore os lances de outros participantes para ajustar sua estratégia.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir na sua análise os custos com a comissão do leiloeiro (5% sobre o valor do lance), impostos (IPTU, se aplicável), taxas de cartório para registro e possíveis custos de reforma ou adaptação do imóvel.
  • Potencial de Rentabilidade: Avalie o potencial de locação ou revenda do imóvel após a desocupação e possíveis benfeitorias. A área de 115m² oferece flexibilidade para diferentes tipos de negócios, o que pode ser um diferencial para atrair inquilinos ou compradores futuros.

Cronograma Sugerido:

EtapaDescriçãoPrazo Estimado
1Pesquisa de Mercado e Análise Jurídica1 semana
2Defini...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hammer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 477.813,76 e da 2ª praça é de R$ 797.623,01. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Recanto Das Emas em Brasília/DF. A região de Recanto Das Emas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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