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97% Fazenda Saia Velha - 968.84 Hectares em Luziânia/GO , Fazenda Saia Velha , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

9688421m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Esta propriedade rural de 968,84 hectares em leilão em Luziânia/GO oferece um potencial imenso para agricultura e pecuária, com 75% de aptidão para essas atividades. Sua localização estratégica, a poucos minutos do centro urbano e a menos de 3 km da BR-040, garante excelente logística e potencial de valorização. A fazenda conta com galpões e casa sede, necessitando de pequenas reformas para otimizar seu uso. Não perca a chance de adquirir um ativo de grande porte com potencial de retorno significativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 18:00
Valor: R$ 31.282.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 05/02/2026 18:00
Valor: R$ 20.855.000,00
Economia: R$ 10.427.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores com foco em agronegócio. Dada a sua vasta área de 968,84 hectares e a aptidão de 75% para lavoura e pecuária, a recomendação é focar em um plano de recuperação e otimização da terra.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Solo e Topografia: Antes de qualquer investimento, realizar um estudo aprofundado do solo para identificar as melhores culturas a serem plantadas e as áreas mais adequadas para pecuária. A topografia plana facilita a mecanização.
  • Reforma e Modernização das Benfeitorias: Priorizar a reforma da casa sede e dos galpões. Uma casa sede bem conservada pode servir como moradia para o administrador ou até mesmo ser utilizada para turismo rural no futuro. Os galpões podem ser adaptados para armazenamento de grãos, maquinário ou instalações para gado.
  • Gestão de Áreas de Reserva: A reserva florestal de 196,38 hectares deve ser gerida de acordo com a legislação ambiental, podendo inclusive gerar créditos de carbono ou ser utilizada para ecoturismo, agregando valor à propriedade.
  • Estratégia de Arrendamento: O imóvel está arrendado até 31/01/2026. É crucial avaliar as condições deste contrato e, após seu término, decidir se manterá o arrendamento com novos termos, explorará a terra diretamente ou a subdividirá para venda futura.
  • Aproveitamento da Localização Estratégica: A proximidade com o centro urbano de leilão em Luziânia e a BR-040 é um diferencial competitivo. Explorar a possibilidade de desenvolvimento de projetos logísticos, de armazenamento ou até mesmo de loteamento para fins residenciais ou comerciais em áreas específicas, se permitido pela legislação local.

Considerações sobre o Leilão:

O imóvel está em leilão judicial, com duas praças. A primeira praça tem lance mínimo de R$ 31.282.500,00 e a segunda...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (https://www.danieloliveiraleiloes.com.br). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 31.282.500,00 e da 2ª praça é de R$ 20.855.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Fazenda Saia Velha em Luziânia/GO. A região de Fazenda Saia Velha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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