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Aconchegante Apartamento com 2 Dormitórios e 1 Vaga em Guaiânases , Guaiânases , Acrelândia - AC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade de investimento. Localizado em Guaiânases, um bairro que tem se valorizado nos últimos anos, o imóvel possui 2 dormitórios, ideal para famílias pequenas ou para quem busca um espaço extra para escritório. A área útil de 43m² é bem distribuída, proporcionando conforto e funcionalidade. Além disso, a 1 vaga de garagem é um diferencial importante em áreas urbanas. O imóvel está desocupado, o que facilita a mudança imediata. Com a avaliação de R$178.000,00, o leilão oferece uma chance de aquisição abaixo do valor de mercado, especialmente considerando o incremento de apenas R$3.000,00. O leilão é uma ótima oportunidade para quem deseja adquirir um imóvel com potencial de valorização. Não perca essa chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/03/2025 13:45
Valor: R$ 189.102,89
2ª Praça Encerrado
Data: 01/04/2025 13:45
Valor: R$ 113.461,73
Economia: R$ 75.641,16
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar deste leilão, especialmente considerando a avaliação de R$178.000,00 e o incremento de apenas R$3.000,00. O imóvel está localizado em Guaiânases, que é uma área em crescimento, o que pode resultar em uma valorização significativa no futuro. Eu esperaria pela segunda praça, onde o lance mínimo é de R$113.461,73, o que representa uma oportunidade de aquisição a um preço mais acessível. Além disso, a comissão do leiloeiro de 5% é razoável e deve ser considerada no cálculo do custo total. É importante também verificar a documentação do imóvel e garantir que não haja pendências legais. Uma vez adquirido, o imóvel pode ser alugado, gerando uma renda passiva, ou reformado e vendido por um preço maior. A localização e a configuração do apartamento o tornam atraente para inquilinos, especialmente famílias pequenas. Portanto, minha estratégia seria participar do leilão, adquirir o imóvel na segunda praça e, em seguida, considerar as opções de aluguel ou revenda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Acrelândia/AC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Projud Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Acrelândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Acrelândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Acrelândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 189.102,89 e da 2ª praça é de R$ 113.461,73. Para arrematar imóveis em leilão em Acrelândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Acrelândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Acrelândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Guaiânases em Acrelândia/AC. A região de Guaiânases possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Acrelândia. Confira outros imóveis em leilão em Acrelândia.
Para participar de leilões de imóveis em Acrelândia/AC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Acrelândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Acrelândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Acrelândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Acrelândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Acrelândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Acrelândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Acrelândia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Acrelândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Acrelândia/AC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Acrelândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Acrelândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Acrelândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Acrelândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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