Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Blumenau/SC Ver leilões no bairro Vila Nova
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Alto Padrão em Blumenau: 4 Quartos, 3 Banheiros, 382m² Construída , Vila Nova , Blumenau - SC

Ver mais imóveis de leilão em Blumenau
Este imóvel está sendo leiloado por Central Sul de Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

470m²

Quartos

4

Banheiros

4

Vagas

2

Descrição

Oportunidade Única em leilão em Blumenau!
Descubra esta magnífica residência de alto padrão, estrategicamente localizada em esquina no bairro Vila Nova. Com 470m² de terreno e 382m² de área construída, este imóvel oferece um estilo de vida sofisticado e confortável. Desfrute de amplos espaços internos, incluindo 4 quartos (1 suíte master com hidromassagem), 4 banheiros, sala de TV com lareira, sala de estar, sala de jantar e uma cozinha gourmet completa. A área de lazer é um convite ao entretenimento, com piscina, churrasqueira e fogão a lenha. Ideal para quem busca exclusividade e qualidade de vida. Não perca esta chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/12/2025 17:30
Valor: R$ 1.684.666,99
2ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 17:30
Valor: R$ 1.347.733,60
Economia: R$ 336.933,39
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização privilegiada em leilão em Blumenau/SC e a descrição detalhada que aponta para uma construção de alto padrão com diversas comodidades. A área total de 470m² e a área construída de 382m², com 4 quartos e 4 banheiros, sugerem um imóvel com grande potencial de valorização ou para locação de alto padrão.

Análise de Praças e Valor:

  • 1ª Praça: O leilão inicia em 12/12/2025, com encerramento às 17:30. O lance mínimo é o valor da avaliação corrigida, R$ 1.684.666,99. Dado o valor e a qualidade do imóvel, é provável que haja lances nesta praça.
  • 2ª Praça: Caso não haja arrematação na primeira praça, o segundo leilão inicia em 17/12/2025, com encerramento às 17:30. O lance mínimo cai para 80% do valor da avaliação, o que seria aproximadamente R$ 1.347.733,60. Esta praça oferece um ponto de entrada mais acessível para investidores.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor de avaliação e a descrição detalhada, minha recomendação seria aguardar a segunda praça. Isso permitiria adquirir o imóvel com um desconto significativo (até 20%), aumentando a margem de lucro potencial. O valor de R$ 1.347.733,60 como lance inicial na segunda praça é um ponto de partida atraente para um imóvel com estas características.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes do leilão, realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Vila Nova, Blumenau/SC. Analisar preços de venda e locação de propriedades com características semelhantes (tamanho, número de quartos, acabamentos).
  2. Avaliação de Custos Adicionais: Considerar os custos de transferência, impostos (ITBI), possíveis reformas ou atualizações necessárias (mesmo que o imóvel pareça bem conservado, uma vistoria...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Blumenau/SC

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Blumenau/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central Sul de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Blumenau, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Blumenau oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Blumenau.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.684.666,99 e da 2ª praça é de R$ 1.347.733,60. Para arrematar imóveis em leilão em Blumenau, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Blumenau no edital oficial. Imóveis de leilão em Blumenau geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Nova em Blumenau/SC. A região de Vila Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Blumenau. Confira outros imóveis em leilão em Blumenau.
Para participar de leilões de imóveis em Blumenau/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Blumenau constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Blumenau.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Blumenau, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Blumenau, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Blumenau tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Blumenau.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Blumenau depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Blumenau permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Blumenau/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Blumenau para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Blumenau incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Blumenau oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Blumenau. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita