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Casa com 2 quartos, lavabo, área de serviço e cozinha, 56,88m² construída , Passo Manso , Blumenau - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

59.78m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, lavabo, área de serviço, cozinha e sala, oferecendo uma área construída de 56,88m² em um terreno de 71,01m². Localizado no bairro Passo Manso, imóveis de leilão em Blumenau, SC, é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis prontos para moradia ou locação. A presença de lavabo e área de serviço agrega funcionalidade ao imóvel, enquanto a área total de 59,78m² proporciona conforto.

Características principais:
• 2 quartos
• Área de serviço
• Lavabo
• Cozinha e sala integradas
• Área construída de 56,88m²
• Terreno de 71,01m²

O imóvel está situado em uma região residencial consolidada, facilitando o acesso a serviços e comércio local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 10:00
Valor: R$ 275.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 22/08/2025 10:00
Valor: R$ 168.429,96
Economia: R$ 106.570,04
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização do imóvel considerando o bairro Passo Manso em imóveis de leilão em Blumenau, SC. A avaliação do imóvel é de R$ 250.000,00, com lance mínimo no 1º leilão de R$ 275.000,00 e no 2º leilão de R$ 168.429,96, o que indica uma boa oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado estimado.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o andamento do leilão, especialmente o 2º leilão, onde o valor mínimo é significativamente menor, possibilitando uma compra com desconto.
  • Verificar a possibilidade de financiamento via SBPE, conforme permitido, para facilitar a aquisição.
  • Considerar o uso de recursos próprios ou FGTS para o pagamento, conforme as condições apresentadas.
  • Após aquisição, avaliar a necessidade de pequenas reformas para valorização e possível locação ou revenda.
  • Atentar para as despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, e incluí-las no planejamento financeiro.

Resumo financeiro:

ItemValor (R$)
Avaliação250.000,00
Lance mínimo 1º leilão275.000,00
Lance mínimo 2º leilão168.429,96

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir imóveis residenciais com potencial de valorização e possibilidade de financiamento facilitado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Blumenau/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Blumenau, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Blumenau oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Blumenau.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 275.000,00 e da 2ª praça é de R$ 168.429,96. Para arrematar imóveis em leilão em Blumenau, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Blumenau no edital oficial. Imóveis de leilão em Blumenau geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Passo Manso em Blumenau/SC. A região de Passo Manso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Blumenau. Confira outros imóveis em leilão em Blumenau.
Para participar de leilões de imóveis em Blumenau/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Blumenau constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Blumenau.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Blumenau, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Blumenau, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Blumenau tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Blumenau.
Sim, este imóvel em leilão em Blumenau fica no condomínio Morada dos Manacás. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Blumenau, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Morada dos Manacás em Blumenau.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Blumenau depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Blumenau permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Blumenau/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Blumenau para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Blumenau incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Blumenau oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Blumenau. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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