Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Blumenau/SC Ver leilões no bairro Vila Nova
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Alto Padrão em Blumenau: Terreno 470m², 382m² Construídos, Piscina , Vila Nova , Blumenau - SC

Ver mais imóveis de leilão em Blumenau
Este imóvel está sendo leiloado por Central Sul de Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

470m²

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

2

Descrição

Oportunidade Única em leilao com descontos em Blumenau!
Descubra esta residência de alto padrão, estrategicamente localizada em esquina privilegiada no bairro Vila Nova. Com 470m² de terreno e 382m² de área construída, este imóvel oferece um estilo de vida sofisticado e confortável. Desfrute de amplos espaços internos, incluindo 3 dormitórios (1 suíte master com hidromassagem), 3 banheiros, múltiplas salas de estar e jantar, cozinha moderna e uma área de festas completa com churrasqueira e fogão a lenha. A área externa conta com piscina, jardim e 2 vagas de garagem cobertas. O mezanino adiciona um toque de elegância com uma biblioteca e um dormitório adicional. Perfeito para quem busca exclusividade e qualidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/12/2025 17:30
Valor: R$ 1.684.666,99
2ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 17:30
Valor: R$ 1.347.733,59
Economia: R$ 336.933,40
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de renda, seja para locação de alto padrão ou revenda após valorização. A localização em leilao com descontos em Blumenau, uma cidade com forte economia e qualidade de vida, é um ponto positivo. A área construída de 382m² em um terreno de 470m², com 3 quartos e 3 banheiros, incluindo uma suíte com hidromassagem, atende a um público exigente.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: R$ 1.684.666,99 (Setembro/2025).
  • Lance Mínimo (2ª Praça): 80% da avaliação = R$ 1.347.733,59.
  • Incremento: R$ 100,00.

Considerando que o leilão é judicial e a segunda praça exige 80% da avaliação, o lance mínimo é um ponto de partida interessante. A estratégia ideal seria:

  1. Monitorar a 1ª Praça: Embora o lance mínimo seja 100% da avaliação (R$ 1.684.666,99), é importante acompanhar se haverá lances. Se o imóvel for arrematado na 1ª praça, o valor será superior ao da 2ª.
  2. Focar na 2ª Praça: A data de encerramento da 2ª praça é 17/12/2025. O lance inicial será de R$ 1.347.733,59. A estratégia aqui é aguardar os últimos momentos do leilão para fazer lances competitivos, mas sem ultrapassar um limite pré-definido que garanta uma margem de lucro saudável após a reforma e custos de transação.
  3. Análise de Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região de Vila Nova, Blumenau, para entender o valor de mercado real e o potencial de revenda ou locação. O valor de avaliação de R$ 1.684.666,99 sugere um imóvel de alto padrão, e é crucial validar se o mercado local suporta esse valor.
  4. Custos Adicionais: Incluir no planejamento os custos de impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas (mesmo que o imóvel pareça bem conservado, uma atualização pode agregar valor), e a comissão da leiloeira (5%).
  5. ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Blumenau/SC

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Blumenau/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central Sul de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Blumenau, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Blumenau oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Blumenau.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.684.666,99 e da 2ª praça é de R$ 1.347.733,59. Para arrematar imóveis em leilão em Blumenau, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Blumenau no edital oficial. Imóveis de leilão em Blumenau geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Nova em Blumenau/SC. A região de Vila Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Blumenau. Confira outros imóveis em leilão em Blumenau.
Para participar de leilões de imóveis em Blumenau/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Blumenau constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Blumenau.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Blumenau, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Blumenau, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Blumenau tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Blumenau.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Blumenau depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Blumenau permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Blumenau/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Blumenau para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Blumenau incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Blumenau oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Blumenau. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita