Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Blumenau/SC Ver leilões no bairro Badenfurt
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa residencial com 2 pavimentos e 258,54m² construída , Badenfurt , Blumenau - SC

Ver mais imóveis de leilão em Blumenau
Este imóvel está sendo leiloado por Mazzolli Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel é um terreno com área de 528,72m² localizado no bairro Badenfurth, leilão de imóveis em Blumenau/SC, com uma casa residencial construída de 258,54m² distribuída em dois pavimentos, coberta com telhas de barro. O terreno possui frente de 15 metros para a Rua Pastor Werner Andresen e fundos de 15,10 metros, com delimitações claras e registradas na matrícula 6.555 do 3º Ofício de Registro de Imóveis de Blumenau/SC. O imóvel possui três penhoras registradas, vinculadas a processos judiciais em varas cíveis e trabalhistas da comarca local, o que pode impactar na negociação e deve ser avaliado com cautela.

O imóvel está situado em uma região residencial consolidada, o que pode favorecer sua valorização e potencial de uso para moradia ou investimento. A casa construída oferece espaço amplo e pode ser adaptada para diferentes finalidades residenciais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/06/2025 14:30
Valor: R$ 850.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 20/06/2025 14:30
Valor: R$ 425.000,00
Economia: R$ 425.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante devido à sua localização em leilão de imóveis em Blumenau, SC, e a combinação de terreno e construção sólida. A avaliação oficial do imóvel é de R$ 850.000,00, com o primeiro leilão marcado para 13/06/2025 às 14:30 e o segundo para 20/06/2025 às 14:30, com valores iniciais de lance de R$ 850.000,00 e R$ 425.000,00 respectivamente.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o andamento do leilão, especialmente o segundo leilão, onde o valor do lance é significativamente menor, possibilitando uma compra abaixo do valor de avaliação.
  • Realizar uma análise detalhada dos ônus e penhoras registrados para entender os riscos legais e financeiros envolvidos.
  • Considerar a possibilidade de arrematar no segundo leilão para obter um desconto substancial, aumentando a margem de lucro em uma futura venda ou locação.
  • Após aquisição, avaliar a necessidade de regularização documental e possíveis reformas para valorização do imóvel.
  • Explorar o potencial de valorização do bairro Badenfurth, que é uma área residencial consolidada em Blumenau, para estratégias de revenda ou aluguel.

Resumo em tabela:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoBadenfurth, Blumenau/SC
Área do terreno528,72 m²
Área construída258,54 m²
Valor avaliaçãoR$ 850.000,00
1º Leilão13/06/2025 - R$ 850.000,00
2º Leilão20/06/2025 - R$ 425.000,00
RiscosPenhoras judiciais registradas

Este planejamento permite aproveitar o desconto do segundo leilão, minimizando riscos e maximizando o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Blumenau/SC

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Blumenau/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mazzolli Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Blumenau, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Blumenau oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Blumenau.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 850.000,00 e da 2ª praça é de R$ 425.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Blumenau, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Blumenau no edital oficial. Imóveis de leilão em Blumenau geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Badenfurt em Blumenau/SC. A região de Badenfurt possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Blumenau. Confira outros imóveis em leilão em Blumenau.
Para participar de leilões de imóveis em Blumenau/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Blumenau constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Blumenau.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Blumenau, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Blumenau, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Blumenau tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Blumenau.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Blumenau depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Blumenau permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Blumenau/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Blumenau para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Blumenau incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Blumenau oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Blumenau. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita