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Ampla Área de Terreno com 21.306m² em Campinas - SP , Campinas , Campinas - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Manrubia. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 68% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

21306.22m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Campinas! Ampla área de terreno com 21.306,22m², ideal para empreendimentos de grande porte. Localizada em Campinas - SP, com fácil acesso e infraestrutura. O imóvel está desocupado e é vendido no estado em que se encontra. Não perca a chance de investir em uma das cidades mais importantes do estado de São Paulo. Entre em contato para mais detalhes e agende sua visita!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 15:00
Valor: R$ 17.000.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 15:00
Valor: R$ 10.540.000,00
Economia: R$ 6.460.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote representa uma excelente oportunidade para investidores com visão de longo prazo. A área de 21.306,22m² em Campinas" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">ofertas de leilão em Campinas, SP, oferece um vasto potencial para desenvolvimento, seja para fins comerciais, industriais ou residenciais, dependendo do zoneamento local e das necessidades do mercado.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal: Considerando o lance inicial da 2ª praça (R$ 10.540.000,00), seria prudente aguardar esta praça para obter um valor mais atrativo, especialmente se a 1ª praça não atrair lances significativos. A diferença entre os lances iniciais é considerável, sugerindo uma margem para negociação.
  • Due Diligence: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada do zoneamento municipal de Campinas para o terreno em questão. Verificar as restrições de construção, o potencial construtivo e os usos permitidos é fundamental para definir o tipo de empreendimento mais viável.
  • Custos Adicionais: Além do valor do lance, o investidor deve considerar os custos de impostos (ITBI), taxas de registro, possíveis custos de terraplanagem, infraestrutura (água, esgoto, energia elétrica) e projetos de engenharia e arquitetura.
  • Potencial de Valorização: Campinas é um polo econômico e tecnológico, o que tende a impulsionar a valorização imobiliária. Uma área extensa como esta pode ser adquirida a um custo por metro quadrado competitivo, permitindo a criação de valor através do desenvolvimento.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Analisar projetos similares na região de Campinas para entender a demanda e os preços de venda ou locação de empreendimentos semelhantes.
  2. Visita Técnica: Agendar visitas ao local para avaliar as condições do terreno, acessos e vizinhança.
  3. Análise Financeira Detalhada: Elaborar um fluxo de caix...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Manrubia). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 17.000.000,00 e da 2ª praça é de R$ 10.540.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Campinas em Campinas/SP. A região de Campinas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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