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Terreno em Condomínio com 707 m² em Campinas - SP , Jardim Botânico , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

707.3m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Campinas! Terreno de 707 m² em condomínio fechado no prestigiado Jardim Botânico. Ideal para construir a casa dos seus sonhos em uma localização privilegiada. O loteamento Jardim Botânico de Campinas é conhecido por sua segurança, infraestrutura e qualidade de vida. Não perca a chance de investir em um dos melhores bairros da cidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 15:00
Valor: R$ 869.325,59
2ª Praça Encerrado
Data: 28/01/2026 15:00
Valor: R$ 434.662,80
Economia: R$ 434.662,79
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno no Jardim Botânico de imóveis Caixa em Campinas representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que o leilão judicial pode oferecer valores abaixo do mercado. A área de 707 m² é generosa e permite a construção de uma residência ampla e confortável, com potencial para valorização.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça Ideal para Lance: A segunda praça oferece um desconto significativo de 50% sobre o valor da avaliação, tornando-a o momento mais estratégico para ofertar um lance. A avaliação inicial é de R$ 869.325,59, o que significa que na segunda praça o valor inicial será de aproximadamente R$ 434.662,80. Recomendo monitorar os lances e estar preparado para ofertar um valor competitivo, mas ainda assim vantajoso, próximo a este valor mínimo, visando a arrematação.
  • Pesquisa de Mercado: Antes do leilão, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região do Jardim Botânico e em condomínios de alto padrão em Campinas. Isso ajudará a definir um teto para o lance, garantindo que a aquisição seja realmente um bom negócio.
  • Custos Adicionais: Considere os custos de impostos (IPTU, se houver débitos pendentes), taxas de condomínio, custos de construção (que podem variar significativamente dependendo do projeto e dos materiais escolhidos), e a comissão do leiloeiro (5%).
  • Potencial de Construção: Verifique as regras de zoneamento e construção do condomínio para entender as possibilidades de edificação (recuos, taxa de ocupação, etc.). Um projeto arquitetônico bem planejado pode maximizar o valor do imóvel.
  • Documentação: Analise cuidadosamente o edital, a matrícula e o laudo de avaliação fornecidos. Certifique-se de que não há pendências legais ou estruturais que possam comprometer o investimento. A descrição menciona a necessidade de respeitar uma viela sanitária,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 869.325,59 e da 2ª praça é de R$ 434.662,80. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Botânico em Campinas/SP. A região de Jardim Botânico possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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