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Terreno em Loteamento Reserva Dom Pedro , Reserva Dom Pedro , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

253.22m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilão de imóveis em Campinas/SP! Terreno em loteamento planejado, com 253,22m², localizado na estratégica Reserva Dom Pedro. Ideal para construção residencial ou comercial, aproveitando a infraestrutura e o potencial de valorização da região. A proximidade com vias importantes e a consolidação da propriedade garantem segurança jurídica para o seu investimento. Não perca a chance de adquirir um imóvel com excelente potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 14:45
Valor: R$ 502.473,02
2ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 14:45
Valor: R$ 639.444,81
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno na Reserva Dom Pedro, leilão de imóveis em Campinas/SP, representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. Com uma área total de 253,22m², o lote oferece flexibilidade para diversos tipos de projetos, seja para construção residencial de alto padrão ou para empreendimentos comerciais que atendam à demanda local.

Considerando que o leilão está em sua primeira praça, com encerramento previsto para 25/11/2025 às 14:45, e o lance mínimo de R$ 502.473,02, o investidor tem a possibilidade de adquirir o imóvel por um valor potencialmente abaixo do mercado. A segunda praça, com valor de R$ 639.444,81 e desconto de 27%, pode ser uma alternativa caso não haja lances na primeira.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Campinas, focando na região de Reserva Dom Pedro. Analisar os preços de terrenos similares, o custo de construção na área e o potencial de valorização de imóveis residenciais e comerciais.
  • Viabilidade de Construção: Consultar a prefeitura de Campinas para verificar as leis de zoneamento, índices construtivos e quaisquer restrições que possam impactar o desenvolvimento do terreno.
  • Projeção de Custos e Retorno: Elaborar um estudo de viabilidade econômica detalhado, considerando os custos de aquisição (lance + comissão do leiloeiro), custos de construção, impostos e taxas, e projetando o potencial de receita com a venda ou locação do imóvel construído.
  • Estratégia de Lances: Definir um valor máximo de lance com base na análise de viabilidade e nas condições do leilão. Considerar a possibilidade de lances automáticos para garantir a participação, mas com limites pré-definidos para evitar gastos excessivos.
  • Pós-Leilão: Caso o lance seja vencedor, iniciar imediatamente os trâmites para re...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pecini Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 502.473,02 e da 2ª praça é de R$ 639.444,81. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Reserva Dom Pedro em Campinas/SP. A região de Reserva Dom Pedro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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