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Ampla Casa com Piscina em Arapongas/PR - 5.118m² , Campo Belo , Arapongas - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

5118m²

Quartos

1

Banheiros

3

Descrição

Oportunidade única para investidores!
Este imóvel em leilão de imóveis em Arapongas oferece um vasto terreno de 5.118m², ideal para empreendimentos imobiliários, loteamentos ou até mesmo um espaço de lazer completo com a piscina existente.
A área construída de aproximadamente 207m², distribuída em diferentes benfeitorias, pode ser reformada e adaptada para diversas finalidades, como moradia, locatável ou até mesmo um negócio.
A localização em Campo Belo, Arapongas/PR, é estratégica, com potencial de valorização.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com tanto potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 11:30
Valor: R$ 972.420,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 11:30
Valor: R$ 583.452,00
Economia: R$ 388.968,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com seu amplo terreno de 5.118m² e benfeitorias existentes, apresenta um potencial significativo para investidores. A estratégia ideal dependerá do capital disponível e do perfil de risco do investidor.

Opção 1: Reforma e Revenda (Foco em Lucro Rápido)

  • Avaliação: O valor de avaliação não está disponível, mas o lance inicial é de R$ 972.420,00. A segunda praça, com valor reduzido para R$ 583.452,00, representa uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel com desconto considerável. Recomendo aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de lucro.
  • Plano de Ação: Investir em reformas pontuais nas benfeitorias existentes, focando em modernização da cozinha, banheiros e áreas de lazer (piscina). O objetivo seria criar um ambiente mais atrativo para venda rápida. A área externa pode ser paisagisticamente melhorada para aumentar o apelo visual.
  • Mercado: Pesquisar o mercado imobiliário local em leilão de imóveis em Arapongas para identificar preços de venda de imóveis com características semelhantes. O foco seria em casas com área de terreno generosa.

Opção 2: Desenvolvimento Imobiliário (Foco em Longo Prazo e Alto Retorno)

  • Plano de Ação: Utilizar o vasto terreno para um novo empreendimento. Dependendo da regulamentação local, poderiam ser construídos:
    • Um condomínio de casas menores.
    • Lotes para venda individual.
    • Um espaço comercial ou de serviços, dada a testada de 50 metros.
  • Estudo de Viabilidade: Seria crucial realizar um estudo de viabilidade técnica e econômica, além de verificar o zoneamento e as leis de uso do solo do município de Arapongas.
  • Financiamento: Buscar linhas de crédito imobiliário para financiar a construção do novo empreendimento.

Consider...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Arapongas/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Arapongas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Arapongas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Arapongas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 972.420,00 e da 2ª praça é de R$ 583.452,00. Para arrematar imóveis em leilão em Arapongas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Arapongas no edital oficial. Imóveis de leilão em Arapongas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Campo Belo em Arapongas/PR. A região de Campo Belo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Arapongas. Confira outros imóveis em leilão em Arapongas.
Para participar de leilões de imóveis em Arapongas/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Arapongas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Arapongas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Arapongas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Arapongas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Arapongas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Arapongas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Arapongas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Arapongas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Arapongas/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Arapongas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Arapongas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Arapongas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Arapongas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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