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Casa com 2 quartos, sala, cozinha, WC e 1 vaga de garagem , Bem Viver , Arapongas - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

43.85m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro, área de serviço e 1 vaga de garagem. A área construída e privativa é de 43,85 m², situada em terreno de 160 m², oferecendo espaço adequado para uma família pequena ou casal. O imóvel possui IPTU registrado e matrícula no cartório, garantindo segurança jurídica. Ideal para quem busca imóvel compacto e funcional, com potencial para melhorias e personalização. A localização em leilão de imóveis em Arapongas/PR, no loteamento Bem Viver, sugere um bairro residencial tranquilo e em desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 10:00
Valor: R$ 184.620,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 10:00
Valor: R$ 114.787,99
Economia: R$ 69.832,01
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação e os lances iniciais. A seguir, um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 184.620,00
1ª Praça04/07/2025 às 10:00 - Lance inicial R$ 184.620,00
2ª Praça11/07/2025 às 10:00 - Lance mínimo R$ 114.787,99

Estratégia:

  • Aguardar o início do leilão na 1ª praça para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances.
  • Se o imóvel não atingir o lance mínimo na 1ª praça, considerar ofertar na 2ª praça, onde o valor é significativamente menor, aumentando a margem de lucro potencial.
  • Verificar a possibilidade de financiamento junto à Caixa Econômica Federal, pois o imóvel aceita financiamento, o que pode facilitar a compra para terceiros e aumentar a liquidez.
  • Considerar os custos adicionais como IPTU e comissão do leiloeiro, que devem ser pagos no ato do leilão.
  • Planejar melhorias e reformas para valorização do imóvel, dada a área construída compacta e o terreno com espaço para expansão.
  • Monitorar o andamento do leilão e preparar a documentação necessária para uma compra rápida e segura.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização em regiões em desenvolvimento, aproveitando oportunidades de compra abaixo do valor de mercado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Arapongas/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Arapongas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Arapongas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Arapongas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 184.620,00 e da 2ª praça é de R$ 114.787,99. Para arrematar imóveis em leilão em Arapongas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Arapongas no edital oficial. Imóveis de leilão em Arapongas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bem Viver em Arapongas/PR. A região de Bem Viver possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Arapongas. Confira outros imóveis em leilão em Arapongas.
Para participar de leilões de imóveis em Arapongas/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Arapongas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Arapongas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Arapongas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Arapongas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Arapongas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Arapongas.
Sim, este imóvel em leilão em Arapongas fica no condomínio Pacaembu - Bem Viver Arapongas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Arapongas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Pacaembu - Bem Viver Arapongas em Arapongas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Arapongas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Arapongas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Arapongas/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Arapongas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Arapongas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Arapongas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Arapongas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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