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Casa em Itu/SP com 50% de participação ideal , Jardim Rancho Grande , Itu - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Rua 01, Lote n.º 02 da Quadra n.º 03- Lot. Jardim Rancho Grande, Itu/SP
Itu SP

Área

250m²

Descrição

Oportunidade de investimento em leilão em Itu/SP! Lote de 250m² em loteamento consolidado, com 50% de participação ideal.

Potencial de valorização na região, ideal para construção ou revenda.

Localização privilegiada em bairro planejado, com fácil acesso a comércios e serviços.

Ótimo custo-benefício com lance inicial abaixo do valor de avaliação.

Documentação em análise com matrícula e laudo de avaliação disponíveis para consulta.

Observações Importantes

Imóvel com penhora e débitos municipais. Embargos de terceiro julgados improcedentes. Venda de parte ideal de 50%. ÔNUS: Consta às fls. 317 dos autos em epígrafe PENHORA da parte ideal de 50% (cinquenta por cento) do Imóvel matriculado sob o nº 18.420 do CRI de Itu/SP. Consta às fls. 744/750, débito perante o Município de Itu/SP no importe de R$ 9.884,12 (nove mil e oitocentos e oitenta e quatro reais e doze centavos), em 07/03/2025. Consta na Av. 05 a PENHORA do imóvel objeto desta matrícula, pertencente a NORIVAL MALACHOSKI e ROSA ANDRADE MALACHOSKI, para garantia da execução no valor de R$ 52.759,87, nos autos de Execução Civil - Número de Ordem 1001626-67.2014, que LUIZ GLICERIO SILVEIRA FERRARI (CPF n° 840.317.788-72) move contra NORIVAL MALACHOSKI (CPF n° 005.505.478-19), MALACHOSKI & CIA LTDA - ME (CNPJ/MF n° 01.588.530/0001-65), e ROSA ANDRADE MALACHOSKI (CPF n° 272.044.608-47). Observação: Os embargos de terceiro nº 1005744-37.2024.8.26.0286, ajuizados pelo cônjuge da executada foram julgados improcedentes, sendo que houve o trânsito em julgado da decisão (fls. 777/785)

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 21/09/2026 14:00
Valor: R$ 270.368,26
2ª Praça -40%
Data: 12/10/2026 14:00
Valor: R$ 162.220,95
Economia: R$ 108.147,31
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Apice Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 270.368,26 e da 2ª praça é de R$ 162.220,95. Para arrematar imóveis em leilão em Itu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itu no edital oficial. Imóveis de leilão em Itu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Rancho Grande em Itu/SP. A região de Jardim Rancho Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itu. Confira outros imóveis em leilão em Itu.
Para participar de leilões de imóveis em Itu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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